Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Daelwijcklaan 172

3554HL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.690

Photo Gallery

Daelwijcklaan 172 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Binnen dit moderne kleinschalige complex bieden wij aan een zeer ruim parterre appartement (100 m²) met tuin en nabijgelegen privé berging. Het complex is onderdeel van een project met eveneens grondgebonden gezinswoningen die allen grenzen aan een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. De tuin is een belangrijke ontmoetingsplek voor de bewoners en vormt tevens de entree voor de woningen op de parterre. HET COMPLEX Entree met bellentableau. In de centrale hal bevindt zich een lift en een trappenhuis en deze ruimte biedt eveneens toegang tot de binnentuin en woningen op de parterre. De binnentuin is tevens rechtstreeks te bereiken middels een beveiligd toegangshek. Aan de buitenzijde wordt het complex begrenst door de prive tuinen van de parterre appartementen en voortuinen van de grondgebonden gezinswoningen en dat zorgt voor een vriendelijke aanblik. HET APPARTEMENT De lay-out is vrijwel vierkant waardoor het appartement niet uitsluitend in de diepte maar zeker ook in de breedte royaal aanvoelt. Dit blijkt ook uit het complete woonprogramma dat maar liefst (3) slaapkamers van uitstekende afmetingen telt; de hoofdslaapkamer mag zelfs royaal genoemd worden. Naast een luxe badkamer met bad-douchecombinatie met deur (gelijkvloers instappen), een wastafelmeubel en een toilet is er vanuit de hal nog toegang tot een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een extra gastentoilet. Het woonvertrek bestaat uit een eet-/zitkamer met een open keuken verbinding. De keukeninrichting is recent, volledig uitgerust en biedt voldoende kastruimte. Vanwege de breedte oriëntatie is de lichtinval in het appartement overal goed. PRIVÉ TUIN De eigen tuin die tot het appartement behoort grenst over de volle breedte aan de leefruimte. U loopt vanuit de woonkamer direct de tuin in maar ook de hoofdslaapkamer biedt zicht op de tuin. De tuin is van zodanige afmetingen dat deze uitnodigt tot activiteit. Op warme dagen biedt het zonnescherm beschutting en privacy. De tuin biedt precies datgene wat vitale senioren weerhoudt om voor een appartement op een tussenverdieping te kiezen. Tegelijkertijd is het appartement vanwege de aanwezigheid van de tuin in combinatie met het ruime woonprogramma ook geschikt voor een klein gezin. ? LOCATIE Het appartement ligt in de wijk Zuilen, op een steenworp afstand van het Nifterlakepark, dat een ideale uitvalsbasis is voor hondenliefhebbers. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto zijn de aansluitingen naar de A2, A27 en A28 binnen bereik. VOORZIENINGEN Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Rokade. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, drogisterij, maar ook diverse speciaalzaken met versproducten. De directe omgeving kent meerdere basisscholen, sportscholen, enkele gezondheidscentra en een eigen bibliotheek. BUITENLEVEN De Vecht De Vecht en de diverse groene landerijen en wandelgebieden langs de Vecht bevinden zich op loopafstand. Dit vormt een fantastische basis voor een lange wandeling. Direct na werk even uitwaaien? Het nabij gelegen Nifterlakepark en Julianapark brengen het groen in de stad heel dichtbij. Speelbos Zuilen Omdat wij het appartement ook geschikt achten voor een klein gezin brengen we ook deze attractie graag onder de aandacht: Speelbos Zuilen – een ontzettend leuke plek voor kinderen en een echte trekpleister voor gezinnen in de buurt! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ruime lay-out en zeer compleet woonprogramma; - Woonvertrek direct grenzend aan een privé tuin; - Fantastische hoofdslaapkamer; - Tweede (2e) en derde (3e) slaapkamers van uitstekende afmetingen; - Badkamer voorzien van ligbad met deur voor gecombineerde douchefunctie (2020); - Badkamer voorzien van tweede (2e) toilet met bidetcombinatie; - Leuke gemeenschappelijke binnentuin (ook voor kinderen!); - Voorzien van zonwering; - Verwarming en warm water door middel van eigen CV-ketel (2012); - Vrij parkeren in de straten rond het appartementencomplex; - Bouwjaar: 2011; - Comfortabel en energiezuinig (energielabel A); - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VvE, maandelijkse kosten bedragen € 152,35 per maand.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
361 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.