Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Daelwijcklaan 172

3554HL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 5.690

Galerie de photos

Daelwijcklaan 172 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Binnen dit moderne kleinschalige complex bieden wij aan een zeer ruim parterre appartement (100 m²) met tuin en nabijgelegen privé berging. Het complex is onderdeel van een project met eveneens grondgebonden gezinswoningen die allen grenzen aan een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. De tuin is een belangrijke ontmoetingsplek voor de bewoners en vormt tevens de entree voor de woningen op de parterre. HET COMPLEX Entree met bellentableau. In de centrale hal bevindt zich een lift en een trappenhuis en deze ruimte biedt eveneens toegang tot de binnentuin en woningen op de parterre. De binnentuin is tevens rechtstreeks te bereiken middels een beveiligd toegangshek. Aan de buitenzijde wordt het complex begrenst door de prive tuinen van de parterre appartementen en voortuinen van de grondgebonden gezinswoningen en dat zorgt voor een vriendelijke aanblik. HET APPARTEMENT De lay-out is vrijwel vierkant waardoor het appartement niet uitsluitend in de diepte maar zeker ook in de breedte royaal aanvoelt. Dit blijkt ook uit het complete woonprogramma dat maar liefst (3) slaapkamers van uitstekende afmetingen telt; de hoofdslaapkamer mag zelfs royaal genoemd worden. Naast een luxe badkamer met bad-douchecombinatie met deur (gelijkvloers instappen), een wastafelmeubel en een toilet is er vanuit de hal nog toegang tot een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een extra gastentoilet. Het woonvertrek bestaat uit een eet-/zitkamer met een open keuken verbinding. De keukeninrichting is recent, volledig uitgerust en biedt voldoende kastruimte. Vanwege de breedte oriëntatie is de lichtinval in het appartement overal goed. PRIVÉ TUIN De eigen tuin die tot het appartement behoort grenst over de volle breedte aan de leefruimte. U loopt vanuit de woonkamer direct de tuin in maar ook de hoofdslaapkamer biedt zicht op de tuin. De tuin is van zodanige afmetingen dat deze uitnodigt tot activiteit. Op warme dagen biedt het zonnescherm beschutting en privacy. De tuin biedt precies datgene wat vitale senioren weerhoudt om voor een appartement op een tussenverdieping te kiezen. Tegelijkertijd is het appartement vanwege de aanwezigheid van de tuin in combinatie met het ruime woonprogramma ook geschikt voor een klein gezin. ? LOCATIE Het appartement ligt in de wijk Zuilen, op een steenworp afstand van het Nifterlakepark, dat een ideale uitvalsbasis is voor hondenliefhebbers. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto zijn de aansluitingen naar de A2, A27 en A28 binnen bereik. VOORZIENINGEN Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Rokade. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, drogisterij, maar ook diverse speciaalzaken met versproducten. De directe omgeving kent meerdere basisscholen, sportscholen, enkele gezondheidscentra en een eigen bibliotheek. BUITENLEVEN De Vecht De Vecht en de diverse groene landerijen en wandelgebieden langs de Vecht bevinden zich op loopafstand. Dit vormt een fantastische basis voor een lange wandeling. Direct na werk even uitwaaien? Het nabij gelegen Nifterlakepark en Julianapark brengen het groen in de stad heel dichtbij. Speelbos Zuilen Omdat wij het appartement ook geschikt achten voor een klein gezin brengen we ook deze attractie graag onder de aandacht: Speelbos Zuilen – een ontzettend leuke plek voor kinderen en een echte trekpleister voor gezinnen in de buurt! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ruime lay-out en zeer compleet woonprogramma; - Woonvertrek direct grenzend aan een privé tuin; - Fantastische hoofdslaapkamer; - Tweede (2e) en derde (3e) slaapkamers van uitstekende afmetingen; - Badkamer voorzien van ligbad met deur voor gecombineerde douchefunctie (2020); - Badkamer voorzien van tweede (2e) toilet met bidetcombinatie; - Leuke gemeenschappelijke binnentuin (ook voor kinderen!); - Voorzien van zonwering; - Verwarming en warm water door middel van eigen CV-ketel (2012); - Vrij parkeren in de straten rond het appartementencomplex; - Bouwjaar: 2011; - Comfortabel en energiezuinig (energielabel A); - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VvE, maandelijkse kosten bedragen € 152,35 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.