Direkt zum Inhalt
Logo von Beatrijs de Jong Makelaardij

De Savornin Lohmanstraat 7 BS

3551BS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.109

Fotoalbum

De Savornin Lohmanstraat 7 BS Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat gelegen sfeervolle jaren dertig bovenwoning met twee zeer ruime slaapkamers en balkon. Recent verduurzaamd met als resultaat een energielabel A. Het ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en aan zowel de voor- als achterzijde kijk je uit op veel groen. Het appartement heeft een eigen opgang naar de eerste verdieping waar je direct op de overloop uitkomt met toegang naar het woongedeelte en de trapopgang naar de slaapverdieping. De overloop is opvallend ruim en geeft de verdieping een open en luchtig karakter. Hier tref je een modern toilet, garderobe en inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zonnige woonkamer met grote raampartijen die uitzicht bieden op het groene hof van de voormalige Rijkslandbouwschool. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning; een heerlijke ruime woonkeuken met direct toekgang naar het balkon van waaruit je fraai uitkijkt op de achtergelegen diepe stadstuinen. Op mooie dagen zet je de deuren open en maak je van je keuken en balkon één grote, luchtige leefruimte. De keuken is in L opstelling geplaatst en uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Achter de keuken vind je een verrassend ruime en praktische bijkeuken, met een eigen deur naar het balkon. Hier is ook de wasmachine opgesteld – ideaal voor extra opbergruimte én directe toegang naar buiten. Op de tweede woonlaag bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning tref je een royale badkamer in neutrale kleurstelling met wastafelmeubel, en riante inloopdouche. Ook op deze verdieping valt direct de royale overloop met natuurlijke lichtinval op. Aan de voorzijde is bij het raam eventueel ruimte voor bijvoorbeeld een kleine werkplek, leeshoek of speelse styling. De CV- ketel (2008) is netjes weggewerkt in een kast. Via een luik kan je met een Vlizotrap de vliering bereiken die veel extra bergruimte biedt. De hele woning is voorzien van laminaat in warme kleurstelling en de muren zijn gestuukt. De hoge plafonds, karakteristieke paneeldeuren en het glas in lood in de woonkamerramen onderstrepen de 30-jaren stijl van de woning. VvE en verduurzaming De VvE is gezond en bestaat uit 2 leden (7 en 7bis). In 2024 hebben de acht (kleine) VvE ' s in de straat besloten om alle huizen in de rij (onder hetzelfde dak) collectief te verduurzamen. Een ambitieus en vooruitstrevend project dat ondertussen op een aantal kleine werkzaamheden na succesvol is afgerond! De financiering vindt o.a. plaats m.b.v. een warmtefondslening. De aflossing van de lening wordt betaald door de VvE. Dat betekent voor de Vve waar dit appartement onderdeel van is dat: • De Begane grond vloer is geïsoleerd; • Er een nieuw pannendak is gelegd voorzien van PIR (Rd 4.0) ; • De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd met PIR (Rd 4.5); • Er zonnepanelen op het dak worden geplaatst (12 stuks/ 6 per appartement); • Het nieuw aangebrachte hout is/ wordt geschilderd. De woning is verder (op de glas in lood ramen na) door de huidige eigenaar volledig voorzien van HR++ glas. Locatie: De woning bevindt zich op een mooie locatie nabij de Amsterdamsestraatweg met o.a. de Albert Heijn, HEMA, toko en gezellige restaurantjes. Op loopafstand bevinden zich daarnaast diverse scholen, kinderopvang, het Julianapark en diverse OV verbindingen (bus en Station Zuilen). Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Vrij (gratis) parkeren is mogelijk voor de deur. Bijzonderheden: • Gezonde VVE; • Servicekosten € 185 (incl. verzekering, sparen groot onderhoud en de warmtefondslening) • Rustige ligging met uitzicht op groen; • Recent verduurzaamd en aantrekkelijk energielabel A; • Op korte afstand van openbaar vervoer, station Zuilen; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.