Aller directement au contenu
Logo de Beatrijs de Jong Makelaardij

De Savornin Lohmanstraat 7 BS

3551BS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.109

Galerie de photos

De Savornin Lohmanstraat 7 BS Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat gelegen sfeervolle jaren dertig bovenwoning met twee zeer ruime slaapkamers en balkon. Recent verduurzaamd met als resultaat een energielabel A. Het ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en aan zowel de voor- als achterzijde kijk je uit op veel groen. Het appartement heeft een eigen opgang naar de eerste verdieping waar je direct op de overloop uitkomt met toegang naar het woongedeelte en de trapopgang naar de slaapverdieping. De overloop is opvallend ruim en geeft de verdieping een open en luchtig karakter. Hier tref je een modern toilet, garderobe en inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zonnige woonkamer met grote raampartijen die uitzicht bieden op het groene hof van de voormalige Rijkslandbouwschool. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning; een heerlijke ruime woonkeuken met direct toekgang naar het balkon van waaruit je fraai uitkijkt op de achtergelegen diepe stadstuinen. Op mooie dagen zet je de deuren open en maak je van je keuken en balkon één grote, luchtige leefruimte. De keuken is in L opstelling geplaatst en uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Achter de keuken vind je een verrassend ruime en praktische bijkeuken, met een eigen deur naar het balkon. Hier is ook de wasmachine opgesteld – ideaal voor extra opbergruimte én directe toegang naar buiten. Op de tweede woonlaag bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning tref je een royale badkamer in neutrale kleurstelling met wastafelmeubel, en riante inloopdouche. Ook op deze verdieping valt direct de royale overloop met natuurlijke lichtinval op. Aan de voorzijde is bij het raam eventueel ruimte voor bijvoorbeeld een kleine werkplek, leeshoek of speelse styling. De CV- ketel (2008) is netjes weggewerkt in een kast. Via een luik kan je met een Vlizotrap de vliering bereiken die veel extra bergruimte biedt. De hele woning is voorzien van laminaat in warme kleurstelling en de muren zijn gestuukt. De hoge plafonds, karakteristieke paneeldeuren en het glas in lood in de woonkamerramen onderstrepen de 30-jaren stijl van de woning. VvE en verduurzaming De VvE is gezond en bestaat uit 2 leden (7 en 7bis). In 2024 hebben de acht (kleine) VvE ' s in de straat besloten om alle huizen in de rij (onder hetzelfde dak) collectief te verduurzamen. Een ambitieus en vooruitstrevend project dat ondertussen op een aantal kleine werkzaamheden na succesvol is afgerond! De financiering vindt o.a. plaats m.b.v. een warmtefondslening. De aflossing van de lening wordt betaald door de VvE. Dat betekent voor de Vve waar dit appartement onderdeel van is dat: • De Begane grond vloer is geïsoleerd; • Er een nieuw pannendak is gelegd voorzien van PIR (Rd 4.0) ; • De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd met PIR (Rd 4.5); • Er zonnepanelen op het dak worden geplaatst (12 stuks/ 6 per appartement); • Het nieuw aangebrachte hout is/ wordt geschilderd. De woning is verder (op de glas in lood ramen na) door de huidige eigenaar volledig voorzien van HR++ glas. Locatie: De woning bevindt zich op een mooie locatie nabij de Amsterdamsestraatweg met o.a. de Albert Heijn, HEMA, toko en gezellige restaurantjes. Op loopafstand bevinden zich daarnaast diverse scholen, kinderopvang, het Julianapark en diverse OV verbindingen (bus en Station Zuilen). Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Vrij (gratis) parkeren is mogelijk voor de deur. Bijzonderheden: • Gezonde VVE; • Servicekosten € 185 (incl. verzekering, sparen groot onderhoud en de warmtefondslening) • Rustige ligging met uitzicht op groen; • Recent verduurzaamd en aantrekkelijk energielabel A; • Op korte afstand van openbaar vervoer, station Zuilen; • Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.