Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Detmoldstraat 31

3523GA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.743

Fotoalbum

Detmoldstraat 31 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze royale en volledig gemoderniseerde jaren '30 eengezinswoning (ca. 121 m²), voorzien van maar liefst zes kamers en duurzaam uitgevoerd (energielabel B). De woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen (ca. 64 m²) met een stijlvolle overkapping, ruime houten berging en een brede, praktische achterom. Deze woning beschikt o.a. over een mooie entree en hal, een ruime en lichte woonkamer met erker, een schuifpui naar de tuin én een moderne open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. De royale tweede verdieping is optimaal ingedeeld met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en twee fijne slaapkamers. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Hoograven is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk jaren ’30-woningen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en gezellige eet- en drinkgelegenheden gevestigd. Utrecht CS, het oude stadscentrum, station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De wijk beschikt over verschillende speeltuinen, parken en sportveldjes. Ook de diverse uitvalswegen (A27, A12 en A2) zijn makkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. INDELING Begane grond Via de ruimte entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een modern afgewerkt toilet. De royale en lichte doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, een fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de zeer complete en moderne keuken (ca. 7 m²), die dankzij de slimme indeling zowel praktisch als stijlvol is. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de tuin. Dankzij de royale opbergruimte, efficiënte indeling en een leuk barretje is deze keuken ideaal voor liefhebbers van koken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin (ca. 64 m²) is perfect gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De recent gebouwde, sfeervolle veranda (ca. 11 m²) biedt een heerlijke en beschutte plek om buiten te zitten en is slim gecombineerd met een ruime houten berging (ca. 9 m²) en brede en goed bereikbare achterom. Ideaal voor fietsfanaten, klussers of gewoon als extra opbergruimte. 1e verdieping Via de overloop, voorzien van een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 13 m², en aan de achterzijde een tweede slaapkamer (ook ca. 13 m²), met openslaande deuren naar een zonnig balkon van ca. 5 m². De derde kamer (ca. 4 m²) is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer (ca. 5 m²), gelegen aan de voorzijde, is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. 2e verdieping De riante en goed geïsoleerde zolderverdieping is optimaal ingedeeld, mede dankzij de recent geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanaf de lichte overloop, waar zich ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-installatie bevindt, heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer van ca. 8 m², voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten, en aan de achterzijde een royale slaapkamer van ca. 11 m², eveneens met bergruimte én een prachtig uitzicht over de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1936 - Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 414 m³ - Perceel eigen grond 130 m² (geen erfpacht/geen extra kosten) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Vaillant (2019) - Moderne elektrische installatie uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars - Vier grote slaapkamers en een vijfde kamer die ideaal kan zijn als werkkamer, kraamkamer of inloopkast - Woning is geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel B, geldig t/m 15 oktober 2035 - Woning wordt geleverd met 11 zonnepanelen. - Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven met voornamelijk gezinswoningen en een fijne, rustige woonomgeving Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VRT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.