Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Detmoldstraat 7

3523GA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Detmoldstraat 7 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Detmoldstraat 7: een verrassend ruime en modern afgewerkte maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, een royaal souterrain en een heerlijk balkon op het oosten, gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg. De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en combineert een prettige indeling met modern wooncomfort, fijne lichtinval en volop leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen. De Detmoldstraat ligt in de populaire wijk Tolsteeg, een levendige woonomgeving aan de zuidkant van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf, Rotsoord of de historische binnenstad van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse gezellige horecagelegenheden zoals LE:EN, Klein Berlijn en De Watertoren, maar ook verschillende winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn station Vaartsche Rijn, meerdere busverbindingen en uitvalswegen richting de A12, A27 en A2 uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van de stad maakt deze locatie bijzonder geliefd. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct valt de prettige indeling en het royale woonoppervlak op. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een fijne natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt in een stijlvolle combinatie van witte en antracietkleurige tegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een rustige ligging. Tevens is er een zeer ruime en praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-installatie. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote glazen pui aan de voorzijde voelt deze verdieping heerlijk licht en open aan. De woonkamer beschikt over een moderne afwerking en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar, een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is strak uitgevoerd, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap (Zanussi) - Vaatwasser (Zanussi) - Combi-oven (Samsung) De combinatie van licht, ruimte en de open indeling zorgt voor een prettige leefomgeving waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer van circa 23 m², die zich uitstekend leent als masterbedroom, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Dankzij het formaat en de praktische indeling zijn de mogelijkheden veelzijdig. Een extra pluspunt van het souterrain is dat het hier het hele jaar door aangenaam koel blijft. Zelfs op warme zomerdagen loopt de temperatuur nauwelijks op, wat zorgt voor een comfortabele en rustige ruimte. Aansluitend bevindt zich nog een ruime inpandige berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Energielabel B; - Drie volwaardige slaapkamers; - Royaal souterrain met multifunctionele ruimte; - Balkon op het oosten; - Woning is in 2020 gerenoveerd; - Moderne keuken en badkamer; - Maandelijkse servicekosten circa €195,-; - Gunstige ligging nabij Rotsoord, Ledig Erf en station Vaartsche Rijn; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Ouderdomsclausule. Interesse? Neem contact op met een NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en begeleidt gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.