Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Detmoldstraat 7

3523GA Utrecht • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Detmoldstraat 7 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Detmoldstraat 7: een verrassend ruime en modern afgewerkte maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, een royaal souterrain en een heerlijk balkon op het oosten, gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg. De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en combineert een prettige indeling met modern wooncomfort, fijne lichtinval en volop leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen. De Detmoldstraat ligt in de populaire wijk Tolsteeg, een levendige woonomgeving aan de zuidkant van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf, Rotsoord of de historische binnenstad van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse gezellige horecagelegenheden zoals LE:EN, Klein Berlijn en De Watertoren, maar ook verschillende winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn station Vaartsche Rijn, meerdere busverbindingen en uitvalswegen richting de A12, A27 en A2 uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van de stad maakt deze locatie bijzonder geliefd. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct valt de prettige indeling en het royale woonoppervlak op. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een fijne natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt in een stijlvolle combinatie van witte en antracietkleurige tegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een rustige ligging. Tevens is er een zeer ruime en praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-installatie. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote glazen pui aan de voorzijde voelt deze verdieping heerlijk licht en open aan. De woonkamer beschikt over een moderne afwerking en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar, een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is strak uitgevoerd, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap (Zanussi) - Vaatwasser (Zanussi) - Combi-oven (Samsung) De combinatie van licht, ruimte en de open indeling zorgt voor een prettige leefomgeving waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer van circa 23 m², die zich uitstekend leent als masterbedroom, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Dankzij het formaat en de praktische indeling zijn de mogelijkheden veelzijdig. Een extra pluspunt van het souterrain is dat het hier het hele jaar door aangenaam koel blijft. Zelfs op warme zomerdagen loopt de temperatuur nauwelijks op, wat zorgt voor een comfortabele en rustige ruimte. Aansluitend bevindt zich nog een ruime inpandige berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Energielabel B; - Drie volwaardige slaapkamers; - Royaal souterrain met multifunctionele ruimte; - Balkon op het oosten; - Woning is in 2020 gerenoveerd; - Moderne keuken en badkamer; - Maandelijkse servicekosten circa €195,-; - Gunstige ligging nabij Rotsoord, Ledig Erf en station Vaartsche Rijn; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Ouderdomsclausule. Interesse? Neem contact op met een NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en begeleidt gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.