Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Dr. H. Th. s' Jacoblaan 68

3571BN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.017

Fotoalbum

Dr. H. Th. s' Jacoblaan 68 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JAREN '30-CHARME OP EEN TOPLOCATIE IN TUINDORP Droom jij van een karakteristiek jaren ’30-huis met originele details? Wil je wonen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? En zoek je een woning die je naar eigen wens kunt moderniseren, zonder in te leveren op ruimte of sfeer? Welkom aan de Dr. H. Th. s’ Jacoblaan 68. Deze fijne tussenwoning in het groene hart van Tuindorp combineert jaren ’30-charme met licht, ruimte én een zonnige tuin. Een solide basis met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige erker. En met vijf slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of creatievelingen. 5x GEEN PLEK ZOALS Dr. H. TH. S' JACOBLAAN 68 IN UTRECHT: 1. Authentieke jaren '30-details Van de glas-in-loodramen tot de charmante erker en paneeldeuren: dit huis ademt sfeer. 2. Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Perfect voor een groot gezin, gasten, thuiswerken of creatieve invulling. 3. Zonnige achtertuin met veel privacy Genieten van rust én zon? Hier kan het gewoon in je eigen tuin. 4. Moderniseren naar eigen wens Een woning met een solide basis en volop ruimte om jouw droomhuis te realiseren. 5. Toplocatie in Tuindorp Kindvriendelijk, groen en op steenworp afstand van De Gaard, scholen, OV en het stadscentrum. IS DE DR. H. TH. S’ JACOBLAAN 68 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de nette voortuin en komt binnen in een klassieke hal met trapopgang, trapkast en het toilet. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen, waar de karakteristieke erker met glas-in-loodramen direct in het oog springt. Deze ruimte voelt warm en ruimtelijk aan, met volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar functioneel, en biedt directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Aan de achterzijde vind je een ruime kamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon – heerlijk voor een ochtendkoffie in de zon. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Ook hier vind je twee volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval. De kamer aan de linkerzijde beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder – ideaal voor extra opslag of een compacte hobbyruimte. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Een fijne plek voor koffers, kerstspullen of seizoenskleding – of misschien wel jouw stille werkplekje onder het dak. TUIN De achtertuin is een groene en zonnige plek met volop privacy. Door de gunstige ligging is het hier heerlijk toeven op een warme dag. Helemaal achterin vind je een vrijstaande berging van ca. 7 m² , geschikt voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. OMGEVING Tuindorp is zonder twijfel één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Brede lanen, veel groen, rust én toch centraal gelegen. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen letterlijk om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad, het Griftpark of Wilhelminapark. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Utrecht Overvecht is op loopafstand en met de auto zit je zo op de A27 of A28. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte 114 m²; - Vijf slaapkamers; - Originele details: glas-in-lood, paneeldeuren, erker; - Zonnige achtertuin met berging (ca. 7 m²); - Balkon op eerste verdieping; - Bergzolder via vlizotrap; - Gelegen in geliefd en kindvriendelijk Tuindorp; - Station Utrecht Overvecht op loopafstand; - Winkelcentrum De Gaard op steenworp afstand; - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Notariskeuze verkoper; - Volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit jaren ’30 gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, zelfbewoningsplicht of latere juridische levering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.