Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Dr. H. Th. s' Jacoblaan 68

3571BN Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 7.017

Galerie de photos

Dr. H. Th. s' Jacoblaan 68 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

JAREN '30-CHARME OP EEN TOPLOCATIE IN TUINDORP Droom jij van een karakteristiek jaren ’30-huis met originele details? Wil je wonen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? En zoek je een woning die je naar eigen wens kunt moderniseren, zonder in te leveren op ruimte of sfeer? Welkom aan de Dr. H. Th. s’ Jacoblaan 68. Deze fijne tussenwoning in het groene hart van Tuindorp combineert jaren ’30-charme met licht, ruimte én een zonnige tuin. Een solide basis met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige erker. En met vijf slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of creatievelingen. 5x GEEN PLEK ZOALS Dr. H. TH. S' JACOBLAAN 68 IN UTRECHT: 1. Authentieke jaren '30-details Van de glas-in-loodramen tot de charmante erker en paneeldeuren: dit huis ademt sfeer. 2. Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Perfect voor een groot gezin, gasten, thuiswerken of creatieve invulling. 3. Zonnige achtertuin met veel privacy Genieten van rust én zon? Hier kan het gewoon in je eigen tuin. 4. Moderniseren naar eigen wens Een woning met een solide basis en volop ruimte om jouw droomhuis te realiseren. 5. Toplocatie in Tuindorp Kindvriendelijk, groen en op steenworp afstand van De Gaard, scholen, OV en het stadscentrum. IS DE DR. H. TH. S’ JACOBLAAN 68 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de nette voortuin en komt binnen in een klassieke hal met trapopgang, trapkast en het toilet. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen, waar de karakteristieke erker met glas-in-loodramen direct in het oog springt. Deze ruimte voelt warm en ruimtelijk aan, met volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar functioneel, en biedt directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Aan de achterzijde vind je een ruime kamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon – heerlijk voor een ochtendkoffie in de zon. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Ook hier vind je twee volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval. De kamer aan de linkerzijde beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder – ideaal voor extra opslag of een compacte hobbyruimte. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Een fijne plek voor koffers, kerstspullen of seizoenskleding – of misschien wel jouw stille werkplekje onder het dak. TUIN De achtertuin is een groene en zonnige plek met volop privacy. Door de gunstige ligging is het hier heerlijk toeven op een warme dag. Helemaal achterin vind je een vrijstaande berging van ca. 7 m² , geschikt voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. OMGEVING Tuindorp is zonder twijfel één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Brede lanen, veel groen, rust én toch centraal gelegen. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen letterlijk om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad, het Griftpark of Wilhelminapark. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Utrecht Overvecht is op loopafstand en met de auto zit je zo op de A27 of A28. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte 114 m²; - Vijf slaapkamers; - Originele details: glas-in-lood, paneeldeuren, erker; - Zonnige achtertuin met berging (ca. 7 m²); - Balkon op eerste verdieping; - Bergzolder via vlizotrap; - Gelegen in geliefd en kindvriendelijk Tuindorp; - Station Utrecht Overvecht op loopafstand; - Winkelcentrum De Gaard op steenworp afstand; - Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Notariskeuze verkoper; - Volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit jaren ’30 gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, zelfbewoningsplicht of latere juridische levering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.