Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Egelantierstraat 22

3551GC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Pauw Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.808

Fotoalbum

Egelantierstraat 22 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Egelantierstraat 22 is een heerlijk familiehuis. Dit huis biedt alles waar je als gezin behoefte aan hebt. Een zonnige tuin, een fijne leefkeuken en woonkamer, voldoende slaapkamers en heel erg veel bergruimte. De woonkamer is het hart van het huis, met genoeg plek voor een lange eettafel waar je tot laat blijft natafelen en waar je 's ochtends in het zonnetje een kop koffie drinkt en lekker kunt ontbijten. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Je hebt een schiereiland, zo sta je altijd in verbinding met de mensen in de woon- en eetkamer. En dan die openslaande deuren… Zodra het kan, gooi je ze open. De tuin ligt op het zuiden, dus je vangt hier elk zonnestraaltje. Terwijl jij de tafel dekt voor een lunch buiten, spelen de kinderen achter het huis in 'de Fummy', een afgesloten speeltuin die alleen toegankelijk is voor de buurt. Niet iedereen heeft een sleutel, maar de huidige bewoners zullen de sleutel aan je overdragen. Dit is echt fantastisch. Van glijbaan, pingpongtafel, klimtoestellen tot een trampoline. Veilig en altijd een plek om te spelen met vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De keuken (2019), badkamer en het toilet met fonteintje (2021) zijn vervangen. Alles is netjes en stijlvol. Zo hoef je zelf eigenlijk niets meer te doen. En achter in de tuin? Daar staat een grote schuur/kantoor die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken: als kantoor, gym of misschien wel een mancave of gamekamer. De omgeving De Bloemenbuurt, of Daalsebuurt zoals het ook genoemd wordt is zo’n wijk waar alles samenkomt. Rustige straatjes met karakter, gezellige buren en toch op een paar minuten fietsen van de binnenstad. Wandel naar de markt op woensdag bij de Plantage, haal je wijn bij Familie van Rijk en snuffel rond bij Een Winkel vol Winkeltjes. Met kinderen? Dan ben je hier helemaal op je plek. Naast je eigen tuin (én de geheime speeltuin achter het huis), heb je het Julianapark om de hoek. Een dierenweide, een vernieuwde speeltuin en genoeg gras om een kleedje neer te leggen. En als je even zonder kinderen op pad wilt? 't Dikkertje zit om de hoek, een heerlijke Griekse Taverne, net als Bagels & Beans voor je chai latte en de lekkerste bagels. In de zon drink je op het terras bij Moos een gekoeld drankje of je schuift door naar Satriale's voor een lekkere pizza. Op zaterdag zin een een vers croissantje of een zuurdesem brood? Dan moet je bij de Bakker zijn. De Bakkert vind je in De Hondekop. Kun je daar meteen even koffie drinken op het terras. Station Zuilen is dichtbij, maar ook het Centraal Station. Met de herontwikkeling van de Amsterdamsestraatweg wordt de buurt met de dag mooier. En psst, heb je al naar binnen gegluurd bij het restaurant waar eerst The Food Club zat? Wat wordt dat mooie hè. Wij zijn zo benieuwd. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je meteen merkt dat alles netjes en verzorgd is. De hal is voor Utrechtse begrippen verrassend ruim. Zo kun je je kinderwagen of racefiets gemakkelijk kwijt. Onder de trap zit het toilet. Keurig netjes, vernieuwd en ruim. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Ruim genoeg voor een grote eettafel, zithoek en voor een speelhoek. Die tuin is zonnig en verrassend ruim, met achterin een grote schuur die nu dienst doet als opslag, werkruimte en gym. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers en een mooie badkamer met inloopdouche en strak tegelwerk, een wastafelmeubel en een extra toilet. 2e verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop extra ruimte: werkplek, logeerkamer of extra bergruimte, het kan allemaal. Sowieso is er enorm veel bergruimte. Zo blijft je huis altijd opgeruimd en is er voor iedere hobby ruimte om de spullen die daarbij komen kijken op te ruimen. Je kijkt hier prachtig uit op de Dom, vooral 's avonds is dit echt fantastisch. Hobbyruimte/tuinhuis/berging Het cadeautje van het huis. Je hebt een grote berging. Maar dit is ook een uitstekende ruimte voor een kantoor aan huis, een muziekstudio, mancave of een huize gym. Dit zijn super functionele vierkante meters. Het is eigenlijk de 5e kamer van het huis. De tuin is super zonnig. Het grote zonnescherm over de volledige breedte zorgt voor een fijne schaduwplek. Het voelt ook bijna als een verlengstuk van de kamer. De tuin is heerlijk prove. je hebt weinig inkijk. De pluspunten van de woning + Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy én een grote schuur + Toegang tot afgesloten speeltuin 'de Fummy' + Slimme thermostaat per kamer via de app te bedienen + Moderne open keuken met (schier-)kookeiland en openslaande deuren + Drie slaapkamers, een volwaardige zolder én een grote hobbyruimte in de tuin + Gelegen in een rustige straat met de stad om de hoek

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha / Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.