Direct naar de inhoud
Logo van Gusto Casa

Egelantierstraat 22

3551GC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Pauw Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.808

Fotogalerij

Egelantierstraat 22 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning Egelantierstraat 22 is een heerlijk familiehuis. Dit huis biedt alles waar je als gezin behoefte aan hebt. Een zonnige tuin, een fijne leefkeuken en woonkamer, voldoende slaapkamers en heel erg veel bergruimte. De woonkamer is het hart van het huis, met genoeg plek voor een lange eettafel waar je tot laat blijft natafelen en waar je 's ochtends in het zonnetje een kop koffie drinkt en lekker kunt ontbijten. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Je hebt een schiereiland, zo sta je altijd in verbinding met de mensen in de woon- en eetkamer. En dan die openslaande deuren… Zodra het kan, gooi je ze open. De tuin ligt op het zuiden, dus je vangt hier elk zonnestraaltje. Terwijl jij de tafel dekt voor een lunch buiten, spelen de kinderen achter het huis in 'de Fummy', een afgesloten speeltuin die alleen toegankelijk is voor de buurt. Niet iedereen heeft een sleutel, maar de huidige bewoners zullen de sleutel aan je overdragen. Dit is echt fantastisch. Van glijbaan, pingpongtafel, klimtoestellen tot een trampoline. Veilig en altijd een plek om te spelen met vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De keuken (2019), badkamer en het toilet met fonteintje (2021) zijn vervangen. Alles is netjes en stijlvol. Zo hoef je zelf eigenlijk niets meer te doen. En achter in de tuin? Daar staat een grote schuur/kantoor die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken: als kantoor, gym of misschien wel een mancave of gamekamer. De omgeving De Bloemenbuurt, of Daalsebuurt zoals het ook genoemd wordt is zo’n wijk waar alles samenkomt. Rustige straatjes met karakter, gezellige buren en toch op een paar minuten fietsen van de binnenstad. Wandel naar de markt op woensdag bij de Plantage, haal je wijn bij Familie van Rijk en snuffel rond bij Een Winkel vol Winkeltjes. Met kinderen? Dan ben je hier helemaal op je plek. Naast je eigen tuin (én de geheime speeltuin achter het huis), heb je het Julianapark om de hoek. Een dierenweide, een vernieuwde speeltuin en genoeg gras om een kleedje neer te leggen. En als je even zonder kinderen op pad wilt? 't Dikkertje zit om de hoek, een heerlijke Griekse Taverne, net als Bagels & Beans voor je chai latte en de lekkerste bagels. In de zon drink je op het terras bij Moos een gekoeld drankje of je schuift door naar Satriale's voor een lekkere pizza. Op zaterdag zin een een vers croissantje of een zuurdesem brood? Dan moet je bij de Bakker zijn. De Bakkert vind je in De Hondekop. Kun je daar meteen even koffie drinken op het terras. Station Zuilen is dichtbij, maar ook het Centraal Station. Met de herontwikkeling van de Amsterdamsestraatweg wordt de buurt met de dag mooier. En psst, heb je al naar binnen gegluurd bij het restaurant waar eerst The Food Club zat? Wat wordt dat mooie hè. Wij zijn zo benieuwd. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je meteen merkt dat alles netjes en verzorgd is. De hal is voor Utrechtse begrippen verrassend ruim. Zo kun je je kinderwagen of racefiets gemakkelijk kwijt. Onder de trap zit het toilet. Keurig netjes, vernieuwd en ruim. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Ruim genoeg voor een grote eettafel, zithoek en voor een speelhoek. Die tuin is zonnig en verrassend ruim, met achterin een grote schuur die nu dienst doet als opslag, werkruimte en gym. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers en een mooie badkamer met inloopdouche en strak tegelwerk, een wastafelmeubel en een extra toilet. 2e verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop extra ruimte: werkplek, logeerkamer of extra bergruimte, het kan allemaal. Sowieso is er enorm veel bergruimte. Zo blijft je huis altijd opgeruimd en is er voor iedere hobby ruimte om de spullen die daarbij komen kijken op te ruimen. Je kijkt hier prachtig uit op de Dom, vooral 's avonds is dit echt fantastisch. Hobbyruimte/tuinhuis/berging Het cadeautje van het huis. Je hebt een grote berging. Maar dit is ook een uitstekende ruimte voor een kantoor aan huis, een muziekstudio, mancave of een huize gym. Dit zijn super functionele vierkante meters. Het is eigenlijk de 5e kamer van het huis. De tuin is super zonnig. Het grote zonnescherm over de volledige breedte zorgt voor een fijne schaduwplek. Het voelt ook bijna als een verlengstuk van de kamer. De tuin is heerlijk prove. je hebt weinig inkijk. De pluspunten van de woning + Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy én een grote schuur + Toegang tot afgesloten speeltuin 'de Fummy' + Slimme thermostaat per kamer via de app te bedienen + Moderne open keuken met (schier-)kookeiland en openslaande deuren + Drie slaapkamers, een volwaardige zolder én een grote hobbyruimte in de tuin + Gelegen in een rustige straat met de stad om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha / Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.