Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Egelantierstraat 22

3551GC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Pauw Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.808

Galerie de photos

Egelantierstraat 22 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Egelantierstraat 22 is een heerlijk familiehuis. Dit huis biedt alles waar je als gezin behoefte aan hebt. Een zonnige tuin, een fijne leefkeuken en woonkamer, voldoende slaapkamers en heel erg veel bergruimte. De woonkamer is het hart van het huis, met genoeg plek voor een lange eettafel waar je tot laat blijft natafelen en waar je 's ochtends in het zonnetje een kop koffie drinkt en lekker kunt ontbijten. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Je hebt een schiereiland, zo sta je altijd in verbinding met de mensen in de woon- en eetkamer. En dan die openslaande deuren… Zodra het kan, gooi je ze open. De tuin ligt op het zuiden, dus je vangt hier elk zonnestraaltje. Terwijl jij de tafel dekt voor een lunch buiten, spelen de kinderen achter het huis in 'de Fummy', een afgesloten speeltuin die alleen toegankelijk is voor de buurt. Niet iedereen heeft een sleutel, maar de huidige bewoners zullen de sleutel aan je overdragen. Dit is echt fantastisch. Van glijbaan, pingpongtafel, klimtoestellen tot een trampoline. Veilig en altijd een plek om te spelen met vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De keuken (2019), badkamer en het toilet met fonteintje (2021) zijn vervangen. Alles is netjes en stijlvol. Zo hoef je zelf eigenlijk niets meer te doen. En achter in de tuin? Daar staat een grote schuur/kantoor die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken: als kantoor, gym of misschien wel een mancave of gamekamer. De omgeving De Bloemenbuurt, of Daalsebuurt zoals het ook genoemd wordt is zo’n wijk waar alles samenkomt. Rustige straatjes met karakter, gezellige buren en toch op een paar minuten fietsen van de binnenstad. Wandel naar de markt op woensdag bij de Plantage, haal je wijn bij Familie van Rijk en snuffel rond bij Een Winkel vol Winkeltjes. Met kinderen? Dan ben je hier helemaal op je plek. Naast je eigen tuin (én de geheime speeltuin achter het huis), heb je het Julianapark om de hoek. Een dierenweide, een vernieuwde speeltuin en genoeg gras om een kleedje neer te leggen. En als je even zonder kinderen op pad wilt? 't Dikkertje zit om de hoek, een heerlijke Griekse Taverne, net als Bagels & Beans voor je chai latte en de lekkerste bagels. In de zon drink je op het terras bij Moos een gekoeld drankje of je schuift door naar Satriale's voor een lekkere pizza. Op zaterdag zin een een vers croissantje of een zuurdesem brood? Dan moet je bij de Bakker zijn. De Bakkert vind je in De Hondekop. Kun je daar meteen even koffie drinken op het terras. Station Zuilen is dichtbij, maar ook het Centraal Station. Met de herontwikkeling van de Amsterdamsestraatweg wordt de buurt met de dag mooier. En psst, heb je al naar binnen gegluurd bij het restaurant waar eerst The Food Club zat? Wat wordt dat mooie hè. Wij zijn zo benieuwd. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je meteen merkt dat alles netjes en verzorgd is. De hal is voor Utrechtse begrippen verrassend ruim. Zo kun je je kinderwagen of racefiets gemakkelijk kwijt. Onder de trap zit het toilet. Keurig netjes, vernieuwd en ruim. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Ruim genoeg voor een grote eettafel, zithoek en voor een speelhoek. Die tuin is zonnig en verrassend ruim, met achterin een grote schuur die nu dienst doet als opslag, werkruimte en gym. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers en een mooie badkamer met inloopdouche en strak tegelwerk, een wastafelmeubel en een extra toilet. 2e verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop extra ruimte: werkplek, logeerkamer of extra bergruimte, het kan allemaal. Sowieso is er enorm veel bergruimte. Zo blijft je huis altijd opgeruimd en is er voor iedere hobby ruimte om de spullen die daarbij komen kijken op te ruimen. Je kijkt hier prachtig uit op de Dom, vooral 's avonds is dit echt fantastisch. Hobbyruimte/tuinhuis/berging Het cadeautje van het huis. Je hebt een grote berging. Maar dit is ook een uitstekende ruimte voor een kantoor aan huis, een muziekstudio, mancave of een huize gym. Dit zijn super functionele vierkante meters. Het is eigenlijk de 5e kamer van het huis. De tuin is super zonnig. Het grote zonnescherm over de volledige breedte zorgt voor een fijne schaduwplek. Het voelt ook bijna als een verlengstuk van de kamer. De tuin is heerlijk prove. je hebt weinig inkijk. De pluspunten van de woning + Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy én een grote schuur + Toegang tot afgesloten speeltuin 'de Fummy' + Slimme thermostaat per kamer via de app te bedienen + Moderne open keuken met (schier-)kookeiland en openslaande deuren + Drie slaapkamers, een volwaardige zolder én een grote hobbyruimte in de tuin + Gelegen in een rustige straat met de stad om de hoek

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha / Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.