Direkt zum Inhalt
Logo von LG Vastgoed

Einsteindreef 61 C

3562XS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Einsteindreef 61 C Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below\* Gelegen op een fijne locatie in Utrecht Overvecht ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement aan de Einsteindreef 61A. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een loggia is dit een comfortabele en praktische woning. De ligging op de hoek van het gebouw zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. De locatie De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je meerdere stadsparken, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en een ruim winkelaanbod. Grootwinkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, en ook het Noorderpark met het Gagelbos is dichtbij voor wie graag wandelt of fietst. Het station ligt op enkele minuten fietsen, net als de binnenstad van Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A27 of A2. De woning Het appartement ligt op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is bereikbaar via lift of trap. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een loggia: een heerlijk beschutte buitenruimte waar je beschut van het zonnetje kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, en een separaat toilet. Daarnaast is er een interne berging met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Hoekappartement met veel lichtinval - Ruime woonkamer met open keuken - Loggia grenzend aan de woonkamer - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Apart toilet - Interne berging met wasmachine aansluiting - Geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming via stadsverwarming - Actieve VvE, servicekosten €202,29 per maand (inclusief o.a. opstal- en glasverzekering en reservering voor groot onderhoud) - Berging en parkeerplaats in onderbouw aanwezig - Oplevering in overleg Situated in a pleasant location in Utrecht Overvecht, this spacious and bright 3-room corner apartment at Einsteindreef 61A offers comfortable and practical living. With a living area of approximately 97 m², a generous living room with open kitchen, two bedrooms, and a loggia, the home provides a light and airy atmosphere thanks to its corner position within the building. The location The apartment is located in the green and spacious district of Overvecht. The immediate surroundings offer several city parks, sports facilities, schools, healthcare centres, and a wide range of shops. The Overvecht shopping centre is within walking distance, and nature lovers will appreciate the nearby Noorderpark and Gagelbos for walking or cycling. Utrecht city centre and Overvecht train station are just a few minutes away by bike, and the A2 and A27 motorways are easily accessible by car. The apartment The apartment is on the ninth floor of a well-maintained complex, accessible by lift or stairs. The spacious living room offers plenty of room for both a lounge and dining area and connects directly to the modern open kitchen. From the living room, there is access to the loggia — a sheltered outdoor space perfect for enjoying the sun in comfort. The apartment features two bedrooms, a generous bathroom with both a bathtub and walk-in shower, and a separate toilet. There is also an internal storage room with connections for a washing machine, dryer, and additional storage space. Features - Living area approx. 97 m² - Corner apartment with abundant natural light - Spacious living room with open kitchen - Loggia adjacent to the living room - Bathroom with bathtub and walk-in shower - Separate toilet - Internal storage with washing machine connection - Fully double glazed - District heating system - Active owners’ association (VvE), monthly service costs approx. €202,29 (incl. building and glass insurance and reserve for major maintenance) - Storage unit and private parking space in the basement - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.