Direct naar de inhoud
Logo van LG Vastgoed

Einsteindreef 61 C

3562XS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Einsteindreef 61 C Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below\* Gelegen op een fijne locatie in Utrecht Overvecht ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement aan de Einsteindreef 61A. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een loggia is dit een comfortabele en praktische woning. De ligging op de hoek van het gebouw zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. De locatie De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je meerdere stadsparken, sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en een ruim winkelaanbod. Grootwinkelcentrum Overvecht ligt op loopafstand, en ook het Noorderpark met het Gagelbos is dichtbij voor wie graag wandelt of fietst. Het station ligt op enkele minuten fietsen, net als de binnenstad van Utrecht. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A27 of A2. De woning Het appartement ligt op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is bereikbaar via lift of trap. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een loggia: een heerlijk beschutte buitenruimte waar je beschut van het zonnetje kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, en een separaat toilet. Daarnaast is er een interne berging met plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Hoekappartement met veel lichtinval - Ruime woonkamer met open keuken - Loggia grenzend aan de woonkamer - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Apart toilet - Interne berging met wasmachine aansluiting - Geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming via stadsverwarming - Actieve VvE, servicekosten €202,29 per maand (inclusief o.a. opstal- en glasverzekering en reservering voor groot onderhoud) - Berging en parkeerplaats in onderbouw aanwezig - Oplevering in overleg Situated in a pleasant location in Utrecht Overvecht, this spacious and bright 3-room corner apartment at Einsteindreef 61A offers comfortable and practical living. With a living area of approximately 97 m², a generous living room with open kitchen, two bedrooms, and a loggia, the home provides a light and airy atmosphere thanks to its corner position within the building. The location The apartment is located in the green and spacious district of Overvecht. The immediate surroundings offer several city parks, sports facilities, schools, healthcare centres, and a wide range of shops. The Overvecht shopping centre is within walking distance, and nature lovers will appreciate the nearby Noorderpark and Gagelbos for walking or cycling. Utrecht city centre and Overvecht train station are just a few minutes away by bike, and the A2 and A27 motorways are easily accessible by car. The apartment The apartment is on the ninth floor of a well-maintained complex, accessible by lift or stairs. The spacious living room offers plenty of room for both a lounge and dining area and connects directly to the modern open kitchen. From the living room, there is access to the loggia — a sheltered outdoor space perfect for enjoying the sun in comfort. The apartment features two bedrooms, a generous bathroom with both a bathtub and walk-in shower, and a separate toilet. There is also an internal storage room with connections for a washing machine, dryer, and additional storage space. Features - Living area approx. 97 m² - Corner apartment with abundant natural light - Spacious living room with open kitchen - Loggia adjacent to the living room - Bathroom with bathtub and walk-in shower - Separate toilet - Internal storage with washing machine connection - Fully double glazed - District heating system - Active owners’ association (VvE), monthly service costs approx. €202,29 (incl. building and glass insurance and reserve for major maintenance) - Storage unit and private parking space in the basement - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.