Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Utrecht

Erroll Garnerstraat 1

3543GV Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 5.718

Fotoalbum

Erroll Garnerstraat 1 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare eindwoning met hoogwaardige afwerking, zonnige tuin op het westen, dakterras én 6 zonnepanelen, gelegen in het populaire Terwijde-Oost. In de geliefde en jonge woonwijk Terwijde-Oost ligt deze uitstekend onderhouden eindwoning uit 2021. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een warme landelijke uitstraling. Denk aan een stijlvolle PVC visgraatvloer op iedere verdieping, vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle landelijke keuken voor de echte kookliefhebber, een zonnige achtertuin op het westen én een royaal dakterras. De woning heeft een energielabel A, beschikt over 6 zonnepanelen, stadsverwarming en is volledig geïsoleerd. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en gunstige ligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat er de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen. Ook kan het huidige dakterras worden omgezet in extra woonoppervlakte, ideaal voor wie in de toekomst extra ruimte wenst te creëren. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Terwijde in Leidsche Rijn: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Terwijde, het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn station Utrecht Terwijde en uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. Ook het Máximapark ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met fraaie handgebakken stenen vloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is stijlvol afgewerkt met karaktervolle terrazzo tegels. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een vrijstaande berging. De landelijke open keuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Het ruime spoeleiland met composiet werkblad biedt volop werk- en opbergruimte en creëert een gezellige verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een prachtige Stoves Richmond met inductiekookplaat, twee ovens en een aparte grill — ideaal voor wie graag uitgebreid kookt. Daarnaast beschikt de keuken over een Siemens vaatwasser, Siemens koel-/vriescombinatie, een Daalderop 10-liter boiler en softclose kastjes die zorgen voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt eveneens over een prachtige PVC visgraatvloer en heeft een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De badkamer heeft een stijlvolle, klassieke uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het heerlijke dakterras. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Ook deze verdieping is volledig voorzien van de stijlvolle PVC visgraatvloer. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Leidsche Rijn? Dan is Erroll Garnerstraat 1 zeker een bezichtiging waard. Kom de sfeer, ruimte en het wooncomfort zelf ervaren! Bijzonderheden Bouwjaar 2021 Energielabel A 6 zonnepanelen (2021) Stadsverwarming Screens aanwezig Dakterras op de tweede verdieping Oplevering in overleg DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.