Jump to content
Logo of VHM Makelaars Utrecht

Erroll Garnerstraat 1

3543GV Utrecht • Utrecht

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 5.718

Photo Gallery

Erroll Garnerstraat 1 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare eindwoning met hoogwaardige afwerking, zonnige tuin op het westen, dakterras én 6 zonnepanelen, gelegen in het populaire Terwijde-Oost. In de geliefde en jonge woonwijk Terwijde-Oost ligt deze uitstekend onderhouden eindwoning uit 2021. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een warme landelijke uitstraling. Denk aan een stijlvolle PVC visgraatvloer op iedere verdieping, vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle landelijke keuken voor de echte kookliefhebber, een zonnige achtertuin op het westen én een royaal dakterras. De woning heeft een energielabel A, beschikt over 6 zonnepanelen, stadsverwarming en is volledig geïsoleerd. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en gunstige ligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat er de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen. Ook kan het huidige dakterras worden omgezet in extra woonoppervlakte, ideaal voor wie in de toekomst extra ruimte wenst te creëren. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Terwijde in Leidsche Rijn: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Terwijde, het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn station Utrecht Terwijde en uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. Ook het Máximapark ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met fraaie handgebakken stenen vloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is stijlvol afgewerkt met karaktervolle terrazzo tegels. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een vrijstaande berging. De landelijke open keuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Het ruime spoeleiland met composiet werkblad biedt volop werk- en opbergruimte en creëert een gezellige verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een prachtige Stoves Richmond met inductiekookplaat, twee ovens en een aparte grill — ideaal voor wie graag uitgebreid kookt. Daarnaast beschikt de keuken over een Siemens vaatwasser, Siemens koel-/vriescombinatie, een Daalderop 10-liter boiler en softclose kastjes die zorgen voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt eveneens over een prachtige PVC visgraatvloer en heeft een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De badkamer heeft een stijlvolle, klassieke uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het heerlijke dakterras. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Ook deze verdieping is volledig voorzien van de stijlvolle PVC visgraatvloer. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Leidsche Rijn? Dan is Erroll Garnerstraat 1 zeker een bezichtiging waard. Kom de sfeer, ruimte en het wooncomfort zelf ervaren! Bijzonderheden Bouwjaar 2021 Energielabel A 6 zonnepanelen (2021) Stadsverwarming Screens aanwezig Dakterras op de tweede verdieping Oplevering in overleg DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
128 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.