Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Utrecht

Erroll Garnerstraat 1

3543GV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 5.718

Galerie de photos

Erroll Garnerstraat 1 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare eindwoning met hoogwaardige afwerking, zonnige tuin op het westen, dakterras én 6 zonnepanelen, gelegen in het populaire Terwijde-Oost. In de geliefde en jonge woonwijk Terwijde-Oost ligt deze uitstekend onderhouden eindwoning uit 2021. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een warme landelijke uitstraling. Denk aan een stijlvolle PVC visgraatvloer op iedere verdieping, vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle landelijke keuken voor de echte kookliefhebber, een zonnige achtertuin op het westen én een royaal dakterras. De woning heeft een energielabel A, beschikt over 6 zonnepanelen, stadsverwarming en is volledig geïsoleerd. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en gunstige ligging geniet je hier van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat er de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen. Ook kan het huidige dakterras worden omgezet in extra woonoppervlakte, ideaal voor wie in de toekomst extra ruimte wenst te creëren. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Terwijde in Leidsche Rijn: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Terwijde, het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn station Utrecht Terwijde en uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. Ook het Máximapark ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met fraaie handgebakken stenen vloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is stijlvol afgewerkt met karaktervolle terrazzo tegels. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een vrijstaande berging. De landelijke open keuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Het ruime spoeleiland met composiet werkblad biedt volop werk- en opbergruimte en creëert een gezellige verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een prachtige Stoves Richmond met inductiekookplaat, twee ovens en een aparte grill — ideaal voor wie graag uitgebreid kookt. Daarnaast beschikt de keuken over een Siemens vaatwasser, Siemens koel-/vriescombinatie, een Daalderop 10-liter boiler en softclose kastjes die zorgen voor extra comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt eveneens over een prachtige PVC visgraatvloer en heeft een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De badkamer heeft een stijlvolle, klassieke uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het heerlijke dakterras. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Ook deze verdieping is volledig voorzien van de stijlvolle PVC visgraatvloer. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Leidsche Rijn? Dan is Erroll Garnerstraat 1 zeker een bezichtiging waard. Kom de sfeer, ruimte en het wooncomfort zelf ervaren! Bijzonderheden Bouwjaar 2021 Energielabel A 6 zonnepanelen (2021) Stadsverwarming Screens aanwezig Dakterras op de tweede verdieping Oplevering in overleg DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.