Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Galvanistraat 2

3553RC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.356

Fotoalbum

Galvanistraat 2 Utrecht
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Galvanistraat 2 en 2 BS (kadastraal niet gesplist) Handen uit de mouwen, want dit kan wel eens uw toekomstige woning zijn! Een fijne gezinswoning die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren of heeft u toch investeringsplannen? Deze woning is geschikt voor meerdere doeleinden. Deze woning heeft een royale leefruimte, karakter en volop potentie! Gelegen in de populaire buurt Zuilen met een rijk voorzieningenniveau rondom de woning. De woning heeft maar liefst drie woonlagen en heeft een bijzonder detail: de begane grond deed vroeger dienst als slagerij – een stukje geschiedenis dat het pand extra charme geeft. Deze voormalige dubbele woning heeft door de jaren heen gefungeerd als twee aparte wooneenheden. Daardoor beschikt het pand over twee huisnummers (2 en 2 bis) en twee afzonderlijke entrees. De woning is niet kadastraal gesplitst. De omgeving De woning is gelegen in het geliefde Zuilen, op loopafstand van het sfeervolle Julianapark – dé plek voor een ontspannen wandeling of picknick. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van jonge gezinnen, goede voorzieningen en een prettige sfeer. Aan de achterzijde ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen te vinden is. Winkelcentrum Rokade ligt bovendien om de hoek, en met slechts 10 minuten fietsen bent u al in het bruisende centrum van Utrecht. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen, en Utrecht Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto bent u via de Zuilense Ring snel op de A2 of andere belangrijke uitvalswegen. Terug naar de woning… De benedenwoning Staat u voor het object dan ziet u aan de rechterzijde één van de twee voordeuren. Via deze entree komt u binnen in de hal van de benedenwoning. Aan zowel de linker- als rechterzijde heeft u de beschikking over een slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Loopt u door dan komt u terecht in een open keuken. Een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur, maar met een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u leuk en vrij weg over de straat. Verderop bevindt zich een trapkast met hierin een moderne meterkast. Helemaal achterin de woning is een derde slaapkamer gesitueerd, die ook zicht heeft op de voorzijde/straatzijde. Vanuit de gang heeft u daarnaast toilet tot de toiletruimte voorzien van een staand toilet. De wanden zijn betegeld met glanzende witte tegeltjes. Grenzend aan deze toiletruimte bevindt zich de badkamer. In deze sanitaire ruimte treft u een douchebak met handdouche. De ruimte heeft dezelfde wandtegeltjes als in de toiletruimte en de vloer is voorzien van donkere tegeltjes. Recent zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststofkozijnen met HR++ glas. Wilt u de indeling veranderen? Dit kan zeer eenvoudig, aangezien de woning beschikt over makkelijk te verwijderen tussenwanden. De bovenwoning Begane grond Hal met moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, de open keuken, badkamer en separaat toilet. Allereerst een kijkje in de woonkamer. Deze kamer is gesitueerd in de hoek van het object, waardoor u, mede door de velen ramen, alle kanten op kunt kijken. Zo heeft u een ver zicht. De kamer is voorzien van een karakteristieke gemetselde schouw die de kamer wat “breekt”. Ook heeft de kamer een wastafel. Opvallend is de prachtige lichtinval. Net zoals de rest van de ramen in deze woning kunnen de ramen op zowel draai- als kiepstand. De keuken is gesitueerd op de overloop. Een moderne, doch nette neutrale keuken. De keuken heeft volop bergruimte door de onder- en bovenkasten. De frontjes zijn uitgevoerd in mat wit en het aanrechtblad is kunststof met een steenlook. De achterwand is voorzien van witte tegeltjes. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud. U treft de volgende inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Tegenover de keuken bevindt zich de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een douche, een radiator en…wat vele badkamer niet hebben, een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat en betreft een wandcloset. Beide sanitaire ruimtes hebben een neutrale en keurige betegeling. Dan de laatste kamer van deze verdieping. Een heerlijke slaapkamer die uiteraard ook perfect te gebruiken is als werk- of logeerkamer. De kamer heeft, net zoals de eerste kamer, een wastafel, maar ook daarboven een spiegelkast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamer aan de rechterzijde is een fijne ruime kamer met een prettig daglicht middels de ramen en het raam in de dakkapel. De kamer is iets vergroot in het oppervlak middels deze dakkapel. De kamer heeft een wastafel en een vaste kast voor extra bergruimte. De andere twee slaapkamers zijn beide gelegen aan dezelfde zijde, de voorzijde van de woning. Ook hebben beide kamer een dakkapel voor een optimaal leefoppervlak en een aangename lichtinval. Ook deze kamers hebben ieder een wastafel. Ook deze verdiepingen zijn voorzien van vernieuwde kunststofkozijnen en HR++ beglazing. Bijzonderheden • bouwjaar: 1926 • woonoppervlakte ca. 171 m², inhoud ca. 631 m³ • karakteristieke woning met veel ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren; • de gehele woning is voorzien van geplaatste kunststofkozijnen met HR++ glas; • energielabel: C, geldig tot 05-06-2035; • het object heeft twee entrees, dubbele huisnummering, maar niet kadastraal gesplitst; • de woning beschikt over één mechanische ventilatie; • warm water en verwarming middels één cv-ketel (Nefit, Topline); • nabij winkels, het Julianapark en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen; • in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule (de woning is verhuurd geweest).

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
631 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC25/CW5 Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.