Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 5.681
Fotoalbum
Beschreibung
For English below Uitstekend onderhouden 4-kamer appartement (ca. 66 m2 bruto, 78,70 netto) met balkon en privé berging in Tolsteeg. In de populaire wijk Tolsteeg ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 66 m², met een zonnig balkon van circa 5 m² en een privé berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de derde én bovenste verdieping, aan het einde van de galerij, waardoor je geniet van extra rust en privacy. De woning is bereikbaar met de lift en is instapklaar. Het appartement is met zorg onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer, luxe sanitair en een moderne open keuken. Dankzij de gunstige ligging van het balkon geniet je hier tot in de avond van de zon. Ligging Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op het gezellige Ledig Erf, met aansluitend de Twijnstraat, waar je een ruim aanbod vindt aan leuke winkels en verse producten, zoals een bakker, slager en viswinkel. Ook aan horecagelegenheden is geen gebrek: denk aan ontbijt, lunch of diner bij hotspots als Rotsoord en De Helling aan de Jutfaseweg. Reis je met het openbaar vervoer? De bushalte ligt om de hoek en station Vaartsche Rijn is vlakbij. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen A12, A27 en A28 via de Waterlinieweg. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercomsysteem. Ruime en lichte hal met toegang tot de bergingen en de verdiepingen, bereikbaar via trap of lift. Derde verdieping: Entree/hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de zijkant van het complex, met vrij uitzicht. Apart toilet met fonteintje en een moderne badkamer voorzien van ligbad met douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. De royale woonkamer is licht en ruim, en heeft een open keuken in hoogglans wit, compleet met moderne inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de tweede als de ruime derde slaapkamer. Tot slot biedt een deur toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en een vrij, groen uitzicht. Voor wie liever een grotere woonkamer wenst is de 3e slaapkamer eenvoudig weg te halen. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k.; - Ca. 66 m2 netto, 78,70 bruto woonoppervlakte; ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig); - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 226,86 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt met vergunning; - Afgesloten berging op de begane grond aanwezig; - Gelegen op de derde verdieping met weids uitzicht; - In de keuken zijn de combi oven, koelkast en vaatwasser in 2020 vernieuwd; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering: in overleg. ------------ Beautifully Maintained 3-Bedroom Apartment (approx. 66 m² gross, 78.70 m² net) with Balcony and Private Storage in Tolsteeg Located in the popular Tolsteeg district, this charming and well-laid-out 3-bedroom apartment of approximately 66 m² offers a sunny 5 m² balcony and a private storage room on the ground floor. The apartment is situated on the third and top floor, at the end of the gallery, providing extra peace and privacy. The building is equipped with an elevator, and the apartment is move-in ready. The property has been carefully maintained and features a neat laminate floor, modern sanitary fittings, and a contemporary open kitchen. Thanks to the favorable orientation of the balcony, you can enjoy the sun here until the evening. Location For your daily groceries, you can simply walk to the shopping center at Smaragdplein. By bike, you can reach the lively Ledig Erf within five minutes, followed by the Twijnstraat, where you’ll find a wide variety of shops and fresh local products such as a bakery, butcher, and fishmonger. There’s also no shortage of cafés and restaurants — enjoy breakfast, lunch, or dinner at local favorites like Rotsoord and De Helling on Jutfaseweg. Traveling by public transport? The bus stop is right around the corner, and Vaartsche Rijn station is nearby. By car, the A12, A27, and A28 motorways are easily accessible via the Waterlinieweg. Layout Ground floor: Communal entrance with mailboxes, intercom system, and doorbells. Spacious and bright hallway with access to the storage rooms and upper floors via staircase or elevator. Third floor: Entrance/hallway providing access to the first bedroom on the side of the building, offering an open view. Separate toilet with washbasin, and a modern bathroom with bathtub and shower combination, sink, and washing machine connection. The generous living room is bright and spacious, featuring a sleek white high-gloss open kitchen fully equipped with modern built-in appliances: fridge-freezer combination, 4-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, and combi oven/microwave. From the living room, you can access both the second and the large third bedroom. A door also leads to the balcony, where you can relax in the sun and enjoy the open, green view. If preferred, the third bedroom can easily be removed to create an even larger living area. Details - Asking price: €375,000 (buyer’s costs); - Approx. 66 m² net, 78.70 m² gross living area; measured according to NEN standards (report available); - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE); monthly service costs €226.86; - Ample parking available in front of the building and nearby with a permit; - Private storage room on the ground floor; - Located on the third (top) floor with wide, unobstructed views; - Kitchen appliances (combi oven, refrigerator, and dishwasher) replaced in 2020; - Energy label B; - Leasehold (erfpacht) perpetually redeemed; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 215 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bellamystraat 8 BS
3514EL Utrecht
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lotusvliet 48
3545DH Utrecht
€ 798.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Amsterdamsestraatweg 459 A
3553EC Utrecht
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vredenburg
3511BD Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwegracht
3512LB Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
B.F. Suermanstraat 3
3515XK Utrecht
€ 450.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Singelstraat 30 A
3513BP Utrecht
€ 335.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Eysingalaan 70
3527VM Utrecht
€ 335.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
