Aller directement au contenu
Logo de Stadshuys o.g.

Gazellestraat 126

3523SZ Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Gazellestraat 126 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English below Uitstekend onderhouden 4-kamer appartement (ca. 66 m2 bruto, 78,70 netto) met balkon en privé berging in Tolsteeg. In de populaire wijk Tolsteeg ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 66 m², met een zonnig balkon van circa 5 m² en een privé berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de derde én bovenste verdieping, aan het einde van de galerij, waardoor je geniet van extra rust en privacy. De woning is bereikbaar met de lift en is instapklaar. Het appartement is met zorg onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer, luxe sanitair en een moderne open keuken. Dankzij de gunstige ligging van het balkon geniet je hier tot in de avond van de zon. Ligging Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op het gezellige Ledig Erf, met aansluitend de Twijnstraat, waar je een ruim aanbod vindt aan leuke winkels en verse producten, zoals een bakker, slager en viswinkel. Ook aan horecagelegenheden is geen gebrek: denk aan ontbijt, lunch of diner bij hotspots als Rotsoord en De Helling aan de Jutfaseweg. Reis je met het openbaar vervoer? De bushalte ligt om de hoek en station Vaartsche Rijn is vlakbij. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen A12, A27 en A28 via de Waterlinieweg. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercomsysteem. Ruime en lichte hal met toegang tot de bergingen en de verdiepingen, bereikbaar via trap of lift. Derde verdieping: Entree/hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de zijkant van het complex, met vrij uitzicht. Apart toilet met fonteintje en een moderne badkamer voorzien van ligbad met douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. De royale woonkamer is licht en ruim, en heeft een open keuken in hoogglans wit, compleet met moderne inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de tweede als de ruime derde slaapkamer. Tot slot biedt een deur toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en een vrij, groen uitzicht. Voor wie liever een grotere woonkamer wenst is de 3e slaapkamer eenvoudig weg te halen. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k.; - Ca. 66 m2 netto, 78,70 bruto woonoppervlakte; ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig); - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 226,86 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt met vergunning; - Afgesloten berging op de begane grond aanwezig; - Gelegen op de derde verdieping met weids uitzicht; - In de keuken zijn de combi oven, koelkast en vaatwasser in 2020 vernieuwd; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering: in overleg. ------------ Beautifully Maintained 3-Bedroom Apartment (approx. 66 m² gross, 78.70 m² net) with Balcony and Private Storage in Tolsteeg Located in the popular Tolsteeg district, this charming and well-laid-out 3-bedroom apartment of approximately 66 m² offers a sunny 5 m² balcony and a private storage room on the ground floor. The apartment is situated on the third and top floor, at the end of the gallery, providing extra peace and privacy. The building is equipped with an elevator, and the apartment is move-in ready. The property has been carefully maintained and features a neat laminate floor, modern sanitary fittings, and a contemporary open kitchen. Thanks to the favorable orientation of the balcony, you can enjoy the sun here until the evening. Location For your daily groceries, you can simply walk to the shopping center at Smaragdplein. By bike, you can reach the lively Ledig Erf within five minutes, followed by the Twijnstraat, where you’ll find a wide variety of shops and fresh local products such as a bakery, butcher, and fishmonger. There’s also no shortage of cafés and restaurants — enjoy breakfast, lunch, or dinner at local favorites like Rotsoord and De Helling on Jutfaseweg. Traveling by public transport? The bus stop is right around the corner, and Vaartsche Rijn station is nearby. By car, the A12, A27, and A28 motorways are easily accessible via the Waterlinieweg. Layout Ground floor: Communal entrance with mailboxes, intercom system, and doorbells. Spacious and bright hallway with access to the storage rooms and upper floors via staircase or elevator. Third floor: Entrance/hallway providing access to the first bedroom on the side of the building, offering an open view. Separate toilet with washbasin, and a modern bathroom with bathtub and shower combination, sink, and washing machine connection. The generous living room is bright and spacious, featuring a sleek white high-gloss open kitchen fully equipped with modern built-in appliances: fridge-freezer combination, 4-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, and combi oven/microwave. From the living room, you can access both the second and the large third bedroom. A door also leads to the balcony, where you can relax in the sun and enjoy the open, green view. If preferred, the third bedroom can easily be removed to create an even larger living area. Details - Asking price: €375,000 (buyer’s costs); - Approx. 66 m² net, 78.70 m² gross living area; measured according to NEN standards (report available); - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE); monthly service costs €226.86; - Ample parking available in front of the building and nearby with a permit; - Private storage room on the ground floor; - Located on the third (top) floor with wide, unobstructed views; - Kitchen appliances (combi oven, refrigerator, and dishwasher) replaced in 2020; - Energy label B; - Leasehold (erfpacht) perpetually redeemed; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.