Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Gemberweg 16

3541SW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.163

Fotoalbum

Gemberweg 16 Utrecht
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime eengezinswoning op een toplocatie in de meest populaire wijk van Leidsche Rijn “Hoge Weide”. Deze ruime tussenwoning uit 2018 biedt maar liefst 184 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over 5 kamers, waaronder 3 royale slaapkamers. De woning is uitgevoerd met stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, én beschikt over vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort. Buiten geniet u van een zonnige achtertuin op het oosten (circa 95 m²) met en een royale aangebouwde terras van circa 17 m². Achter in de tuin is een praktische houten schuur voorzien van elektra voor extra opslagruimte en een berging ideaal voor het stallen van fietsen. Voor hobbytuinders is er een kleine bruikas waar u tomaten en kruiden kunt planten. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort en die u via de achterzijde van de woning kunt betreden. De woning ligt in de populaire wijk Hoge Weide, een moderne, gezinsvriendelijke wijk in het geliefde Leidsche Rijn. De ligging is ideaal: vlak bij het moderne winkelcentrum van Leidsche Rijn en door de fietsbrug met snelle verbindingen naar de historische binnenstad van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend geregeld, met de nabijheid van de A2, A12 en A27. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en een grote bioscoop. Groen en natuur zijn dichtbij dankzij onder andere de populaire natuurspeeltuin De Hoef en diverse parken. Bovendien ben je via de Daphne Schippersbrug binnen ongeveer een kwartier op de fiets in hartje Utrecht. Deze wijk combineert het comfort van modern wonen met een gunstige ligging. Begane grond: Vanuit de voordeur vindt u de meterkast met glasvezelinternet en stadsverwarming, vervolgens het zwevend toilet en daarnaast de trapopgang. Onder de houten trap bevindt zich een trapkast met volledig geintegreerde opbergplanken. De ruime woon-/eetkamer met open keuken is voorzien van een prachtige houten vloer en meet 77 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Met grote ramen aan beide zijden van de kamer en de 5 m brede lichtstraat in de woonkamer uitbouw kunt u dit gerust een woning met veel licht noemen. Met de schuifpui naar de ruime tuin haalt u buiten naar binnen. De nette keuken, voorzien vankwalitatieve apparatuuren zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap, biedt voldoende aanrecht en kastruimten is van alle gemakken voorzien. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de sweervolle badkamer, een comfortabele slaapkamer en een open kantoor/logeerkamer. De open kantoor/logeerkamer biedt de mogelijkheid om een ??extra afgesloten slaapkamer te creëren. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een ligbad, een handdoekradiator en een wastafel. Er is een apart toilet naast de badkamer. De trap en de vloeren zijn voorzien van tapijt. 2e verdieping: De open trap leidt naar de tweede verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met wasmachine/ drogeraansluiting, ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een handoekradiator en een wastafel. De vloeren zijn voorzien van laminaat met een combinatie van tapijt. Buiten: De heerlijke achtertuin op het oosten is voorzien van een terras met houten vloer en beglaasde overkapping. De tuin is bijna 95 m² groot (16,4 m lang en 5,8 m breed) en beschikt over een hobbykas, houten schuur en een bedekte fietsenstalling, die bereikbaar is via de achterom. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning van 184 m² met 3 slaapkamers en een open kantoor/logeerkamer - Open keuken en een enorme lichte woonkamer van 77 m² - Energielabel A - 7 zonnepanelen - HR-glas - Stadsverwarming - Volledig gestuukte woning - Heerlijke achtertuin op het oosten - Nabijheid van het Hoge weide park, natuurspeeltuin De Hoef en het nieuwe Leeuwesteynpark (opening 5 juli 2025) om de hoek - Ideale ligging nabij Leidsche Rijn Centrum en het centrum van Utrecht - Perfecte ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, maar toch in een zeer groene en rustige omgeving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
629 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.