Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Gemberweg 16

3541SW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.163

Galerie de photos

Gemberweg 16 Utrecht
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime eengezinswoning op een toplocatie in de meest populaire wijk van Leidsche Rijn “Hoge Weide”. Deze ruime tussenwoning uit 2018 biedt maar liefst 184 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over 5 kamers, waaronder 3 royale slaapkamers. De woning is uitgevoerd met stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, én beschikt over vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort. Buiten geniet u van een zonnige achtertuin op het oosten (circa 95 m²) met en een royale aangebouwde terras van circa 17 m². Achter in de tuin is een praktische houten schuur voorzien van elektra voor extra opslagruimte en een berging ideaal voor het stallen van fietsen. Voor hobbytuinders is er een kleine bruikas waar u tomaten en kruiden kunt planten. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort en die u via de achterzijde van de woning kunt betreden. De woning ligt in de populaire wijk Hoge Weide, een moderne, gezinsvriendelijke wijk in het geliefde Leidsche Rijn. De ligging is ideaal: vlak bij het moderne winkelcentrum van Leidsche Rijn en door de fietsbrug met snelle verbindingen naar de historische binnenstad van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend geregeld, met de nabijheid van de A2, A12 en A27. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en een grote bioscoop. Groen en natuur zijn dichtbij dankzij onder andere de populaire natuurspeeltuin De Hoef en diverse parken. Bovendien ben je via de Daphne Schippersbrug binnen ongeveer een kwartier op de fiets in hartje Utrecht. Deze wijk combineert het comfort van modern wonen met een gunstige ligging. Begane grond: Vanuit de voordeur vindt u de meterkast met glasvezelinternet en stadsverwarming, vervolgens het zwevend toilet en daarnaast de trapopgang. Onder de houten trap bevindt zich een trapkast met volledig geintegreerde opbergplanken. De ruime woon-/eetkamer met open keuken is voorzien van een prachtige houten vloer en meet 77 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Met grote ramen aan beide zijden van de kamer en de 5 m brede lichtstraat in de woonkamer uitbouw kunt u dit gerust een woning met veel licht noemen. Met de schuifpui naar de ruime tuin haalt u buiten naar binnen. De nette keuken, voorzien vankwalitatieve apparatuuren zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap, biedt voldoende aanrecht en kastruimten is van alle gemakken voorzien. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de sweervolle badkamer, een comfortabele slaapkamer en een open kantoor/logeerkamer. De open kantoor/logeerkamer biedt de mogelijkheid om een ??extra afgesloten slaapkamer te creëren. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een ligbad, een handdoekradiator en een wastafel. Er is een apart toilet naast de badkamer. De trap en de vloeren zijn voorzien van tapijt. 2e verdieping: De open trap leidt naar de tweede verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met wasmachine/ drogeraansluiting, ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een handoekradiator en een wastafel. De vloeren zijn voorzien van laminaat met een combinatie van tapijt. Buiten: De heerlijke achtertuin op het oosten is voorzien van een terras met houten vloer en beglaasde overkapping. De tuin is bijna 95 m² groot (16,4 m lang en 5,8 m breed) en beschikt over een hobbykas, houten schuur en een bedekte fietsenstalling, die bereikbaar is via de achterom. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning van 184 m² met 3 slaapkamers en een open kantoor/logeerkamer - Open keuken en een enorme lichte woonkamer van 77 m² - Energielabel A - 7 zonnepanelen - HR-glas - Stadsverwarming - Volledig gestuukte woning - Heerlijke achtertuin op het oosten - Nabijheid van het Hoge weide park, natuurspeeltuin De Hoef en het nieuwe Leeuwesteynpark (opening 5 juli 2025) om de hoek - Ideale ligging nabij Leidsche Rijn Centrum en het centrum van Utrecht - Perfecte ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, maar toch in een zeer groene en rustige omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
629 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.