Direkt zum Inhalt
Logo von NU-MAKELAARDIJ

Gildstraat 173

3572EM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.470

Fotoalbum

Gildstraat 173 Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAISONNETTE MET HISTORIE EN KARAKTER – GILDSTRAAT 173, UTRECHT Ben je op zoek naar een bijzondere woning met karakter, midden in één van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is deze charmante maisonnette aan de Gildstraat 173 precies wat je zoekt. Gelegen in de sfeervolle wijk Wittevrouwen, op het historische Veeartsenijterrein in de zijvleugel van het voormalig Instituut voor Chirurgie van de Faculteit Diergeneeskunde, combineert dit gemeentelijk monument authentieke details met hedendaags comfort. Met ca. 85 m² woonoppervlakte, een dakterras van ca. 19 m² en géén boven- of onderburen, biedt deze woning een unieke kans voor een stel of een individu dat houdt van stadse levendigheid en moderne luxe. Zie jij jezelf al genieten van een zomeravond op je eigen dakterras met uitzicht op de Dom? Maak snel een afspraak en ervaar deze woning zelf. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Circa 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. - Uniek dakterras van ca. 19 m² met uitzicht op de Dom en over de wijk Wittevrouwen. - Gemeentelijk monument (bouwperiode 1906-1930) met veel historie. - Geen boven- of onderburen – optimale privacy en rust. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Twee goede slaapkamers en een nette badkamer. - Gezonde, actieve VvE, servicekosten € 288,89,- per maand. - Gemeenschappelijke binnentuin en eigen berging in de onderbouw. - Erfpachtcanon volledig afgekocht in 2019. - Het dak is in 2015 vernieuwd en extra geïsoleerd, en de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Hierdoor geniet je van een behaaglijke warmte in de winter en blijft het huis aangenaam koel in de zomer. EEN WONING MET KARAKTER EN LUXE Binnenkomen doe je via de nette centrale entree. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes ingericht met douche en wastafel. Op de eerste verdieping ontvouwt zich de lichte en royale woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de ligging op de verdieping geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht over het groene Veeartsenijterrein. De moderne keuken, voorzien van o.a. een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, avaatwasser, magnetron en oven, maakt koken hier een feestje. En dan het absolute hoogtepunt: via een vaste trap bereik je het dakterras van bijna 20 m². Hier heb je de hele dag zon en kijk je uit over de stad, met de Domtoren als indrukwekkende blikvanger. Het terras biedt ruimte voor een eettafel én een loungehoek – de perfecte plek voor lange zomeravonden of een gezellig diner met vrienden. In de opbouw heb je nog een overloop van een kleine 3 m² waar je nog prima een bureau kunt plaatsen. De woning beschikt bovendien over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE GILDSTRAAT 173, UTRECHT De locatie – Wittevrouwen: Wonen aan de Gildstraat betekent wonen in één van de meest geliefde en karaktervolle buurten van Utrecht. Het gebied ademt historie, maar voelt tegelijkertijd levendig en jong. Hier proef je de sfeer van knusse straatjes, authentieke panden en een warme buurtgemeenschap. De gebouwen rondom de woning?De woning maakt deel uit van het voormalige Instituut voor Chirurgie van de Faculteit Diergeneeskunde – een gebouw met historie, karakter en architectonische charme. De omliggende bebouwing bestaat uit monumentale panden, zorgvuldig gerestaureerd en bewoond door een mix van jonge stellen, creatieve ondernemers en gezinnen. De bereikbaarheid: Of je nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist: de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar Utrecht Centraal, de Uithof of de binnenstad. Uitvalswegen liggen vlakbij en ook bushaltes zijn op loopafstand. Parkeren kan aan de Hoefijzerstraat, direct bij het complex. De voorzieningen: Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt. Van de gezellige restaurants Goesting en Gastmaal Café, tot de warme bakker en de wereldberoemde ijssalon van Roberto’s. Boodschappen doe je in de Nachtegaalstraat of Biltstraat, beide op steenworp afstand. Voor ontspanning zijn er het Griftpark en het Wilhelminapark, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. LAAT JE VERLEIDEN DOOR DE SFEER VAN DE GILDSTRAAT Deze maisonnette aan de Gildstraat 173 combineert authentiek wonen in een monumentaal pand met alle gemakken van vandaag. Of je nu de rust zoekt van een groene binnentuin, de energie van de stad wilt ervaren of simpelweg wilt genieten van een zonnige avond op je eigen dakterras – hier kan het allemaal. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht. Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren.  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Cw 4 28c 90504 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.