Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

H. Diemerstraat 37

3555GR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.036

Fotoalbum

H. Diemerstraat 37 Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uiterst sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt in een rustige straat in het gewilde Elinkwijk/Zuilen. De afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken en de vloeren vervangen en zijn er kunststof kozijnen geplaatst. In het afgelopen jaar zijn ook de badkamer en de wc geheel vernieuwd, is er zonwering geplaatst en zijn zowel de binnendeuren als de voordeur vervangen. Tijdens de renovaties is bovendien veel aandacht besteed aan isolatie en energiebesparende voorzieningen. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp in combinatie met een C.V.-ketel, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloer-, spouw- en dakisolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A, waardoor je hele lage energielasten hebt. Elinkwijk/Zuilen ligt in het noordwesten van Utrecht. In de omgeving heb je een supermarkt, diverse buurtwinkels en winkelcentrum Rokade. Ook zijn er gezellige horeca gevestigd zoals het Werkspoorcafé, The Colour Kitchen, Fort aan de Klop en de Parel van Zuilen. In het nabijgelegen mooie Julianapark kun je daarnaast heerlijk relaxen. Hier worden ook voor en door de buurt sportieve en culturele activiteiten georganiseerd. Ook de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij, waar niet alleen gezwommen kan worden maar ook genoten kan worden van sauna & wellness bij Thermen Maarssen. Zuilen wordt bovendien omringd door de prachtige Vecht waar je kunt (hard)lopen, fietsen of wielrennen en na afloop een drankje kunt doen bij Belle van Zuilen in het pittoreske Oud-Zuilen. Kortom, genoeg mogelijkheden in de nabije omgeving. De woning is ideaal gelegen: aan de ene kant ben je binnen 15 minuten met de fiets of met de bus in het centrum van Utrecht, aan de andere kant ben je met de auto binnen enkele minuten op de Zuilense Ring met een snelle verbinding naar de A2, A12 en A27. Station Zuilen ligt daarnaast op 7 minuten fietsen afstand. En parkeren? Gratis voor de deur! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang. Lichte woon-/eetkamer met een prettige woonkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en quooker. Ook is er in de woonkeuken een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand gemaakt. Via de openslaande deuren kom je in de mooi aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging, overkapping en achterom. Vanuit de keuken kom je via een hal bij het toilet en een vaste kast. 1e verdieping: Overloop. Er is een fraaie, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Ook zijn er 3 ruime slaapkamers, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast (ter overname) met waterafvoer voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook een rolluik (ter overname) op zonne-energie. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De verdieping is in gebruik als bergzolder. De verdieping heeft voldoende hoogte zodat het tot de mogelijkheden behoort om in de toekomst hier een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 82 m2 - De woning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Verwarming en warm water via een hybride warmtepomp in combinatie met een C.V.-ketel - Voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing - Energielabel A - Volledig voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen - Volledig nieuwe groepenkast - Strak gestucte wanden en plafonds

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.