Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

H. Diemerstraat 37

3555GR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.036

Photo Gallery

H. Diemerstraat 37 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze uiterst sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt in een rustige straat in het gewilde Elinkwijk/Zuilen. De afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken en de vloeren vervangen en zijn er kunststof kozijnen geplaatst. In het afgelopen jaar zijn ook de badkamer en de wc geheel vernieuwd, is er zonwering geplaatst en zijn zowel de binnendeuren als de voordeur vervangen. Tijdens de renovaties is bovendien veel aandacht besteed aan isolatie en energiebesparende voorzieningen. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp in combinatie met een C.V.-ketel, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloer-, spouw- en dakisolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A, waardoor je hele lage energielasten hebt. Elinkwijk/Zuilen ligt in het noordwesten van Utrecht. In de omgeving heb je een supermarkt, diverse buurtwinkels en winkelcentrum Rokade. Ook zijn er gezellige horeca gevestigd zoals het Werkspoorcafé, The Colour Kitchen, Fort aan de Klop en de Parel van Zuilen. In het nabijgelegen mooie Julianapark kun je daarnaast heerlijk relaxen. Hier worden ook voor en door de buurt sportieve en culturele activiteiten georganiseerd. Ook de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij, waar niet alleen gezwommen kan worden maar ook genoten kan worden van sauna & wellness bij Thermen Maarssen. Zuilen wordt bovendien omringd door de prachtige Vecht waar je kunt (hard)lopen, fietsen of wielrennen en na afloop een drankje kunt doen bij Belle van Zuilen in het pittoreske Oud-Zuilen. Kortom, genoeg mogelijkheden in de nabije omgeving. De woning is ideaal gelegen: aan de ene kant ben je binnen 15 minuten met de fiets of met de bus in het centrum van Utrecht, aan de andere kant ben je met de auto binnen enkele minuten op de Zuilense Ring met een snelle verbinding naar de A2, A12 en A27. Station Zuilen ligt daarnaast op 7 minuten fietsen afstand. En parkeren? Gratis voor de deur! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang. Lichte woon-/eetkamer met een prettige woonkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en quooker. Ook is er in de woonkeuken een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand gemaakt. Via de openslaande deuren kom je in de mooi aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging, overkapping en achterom. Vanuit de keuken kom je via een hal bij het toilet en een vaste kast. 1e verdieping: Overloop. Er is een fraaie, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Ook zijn er 3 ruime slaapkamers, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast (ter overname) met waterafvoer voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook een rolluik (ter overname) op zonne-energie. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De verdieping is in gebruik als bergzolder. De verdieping heeft voldoende hoogte zodat het tot de mogelijkheden behoort om in de toekomst hier een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 82 m2 - De woning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Verwarming en warm water via een hybride warmtepomp in combinatie met een C.V.-ketel - Voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing - Energielabel A - Volledig voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen - Volledig nieuwe groepenkast - Strak gestucte wanden en plafonds

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
93 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.