Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

H. Diemerstraat 37

3555GR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.036

Fotogalerij

H. Diemerstraat 37 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uiterst sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin ligt in een rustige straat in het gewilde Elinkwijk/Zuilen. De afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken en de vloeren vervangen en zijn er kunststof kozijnen geplaatst. In het afgelopen jaar zijn ook de badkamer en de wc geheel vernieuwd, is er zonwering geplaatst en zijn zowel de binnendeuren als de voordeur vervangen. Tijdens de renovaties is bovendien veel aandacht besteed aan isolatie en energiebesparende voorzieningen. Zo is de woning voorzien van een warmtepomp in combinatie met een C.V.-ketel, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloer-, spouw- en dakisolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A, waardoor je hele lage energielasten hebt. Elinkwijk/Zuilen ligt in het noordwesten van Utrecht. In de omgeving heb je een supermarkt, diverse buurtwinkels en winkelcentrum Rokade. Ook zijn er gezellige horeca gevestigd zoals het Werkspoorcafé, The Colour Kitchen, Fort aan de Klop en de Parel van Zuilen. In het nabijgelegen mooie Julianapark kun je daarnaast heerlijk relaxen. Hier worden ook voor en door de buurt sportieve en culturele activiteiten georganiseerd. Ook de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij, waar niet alleen gezwommen kan worden maar ook genoten kan worden van sauna & wellness bij Thermen Maarssen. Zuilen wordt bovendien omringd door de prachtige Vecht waar je kunt (hard)lopen, fietsen of wielrennen en na afloop een drankje kunt doen bij Belle van Zuilen in het pittoreske Oud-Zuilen. Kortom, genoeg mogelijkheden in de nabije omgeving. De woning is ideaal gelegen: aan de ene kant ben je binnen 15 minuten met de fiets of met de bus in het centrum van Utrecht, aan de andere kant ben je met de auto binnen enkele minuten op de Zuilense Ring met een snelle verbinding naar de A2, A12 en A27. Station Zuilen ligt daarnaast op 7 minuten fietsen afstand. En parkeren? Gratis voor de deur! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang. Lichte woon-/eetkamer met een prettige woonkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en quooker. Ook is er in de woonkeuken een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand gemaakt. Via de openslaande deuren kom je in de mooi aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging, overkapping en achterom. Vanuit de keuken kom je via een hal bij het toilet en een vaste kast. 1e verdieping: Overloop. Er is een fraaie, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Ook zijn er 3 ruime slaapkamers, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast (ter overname) met waterafvoer voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook een rolluik (ter overname) op zonne-energie. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De verdieping is in gebruik als bergzolder. De verdieping heeft voldoende hoogte zodat het tot de mogelijkheden behoort om in de toekomst hier een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1951 - Woonoppervlakte: 82 m2 - De woning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Verwarming en warm water via een hybride warmtepomp in combinatie met een C.V.-ketel - Voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en HR++ beglazing - Energielabel A - Volledig voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen - Volledig nieuwe groepenkast - Strak gestucte wanden en plafonds

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.