Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Hoogstraat 2 A

3552XM Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.937

Fotoalbum

Hoogstraat 2 A Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE & UITSTEKEND AFGEWERKTE BOVENWONING (CA. 80 M², ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, STRAKKE BADKAMER EN KEUKEN, EN EEN DAKTERRAS OP EEN HEERLIJKE LOCATIE MET FRAAI UITZICHT OP DE VECHT! Deze instapklare en moderne bovenwoning is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A. Je kunt hier direct comfortabel wonen en je zult je meteen thuis voelen! Dankzij de fijne hoekligging en grote raampartijen in de woonkamer valt er veel licht naar binnen. De woning is voorzien van een luxe open keuken en strak afgewerkte wanden en plafonds – echt een plaatje! Wat zeker niet mag ontbreken, zijn de openslaande deuren naar het dakterras: dé plek waar je op warme dagen vaak zult vertoeven. De tweede verdieping heeft een praktische indeling met drie fijne slaapkamers en een moderne, chique badkamer met een apart toilet. Wanneer je de buurt gaat ontdekken, kom je veel leuks tegen. De woning ligt namelijk tussen de wijken Lauwerecht en Ondiep. Geniet van een hapje eten bij Rode Nel, haal vers brood bij bakker Boonzaaijer of LOAF, of ga sporten bij Squash Utrecht. Binnen 10 minuten fiets je langs de Vecht naar de binnenstad van Utrecht. Kortom: volop aanbod om heerlijk te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dankzij de goede isolatie heeft de woning een gunstig energielabel A dat geldig is tot 2035. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, welke eigendom zijn. DE OMGEVING De Hoogstraat is gelegen in de wijk Nijnoord. De wijk biedt een ideale combinatie van het stadse leven in een rustige buurt. Op een steenworp afstand vind je de Vecht, perfect voor ontspannen wandelingen. De wijk heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Voor een groot aanbod aan winkels en gezellige horeca, is het slechts een korte fietstocht van ongeveer vijf minuten naar het bruisende centrum van Utrecht. Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de eigen entree, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de woonkamer. Deze prettige ruimte biedt voldoende plek voor een bank en een eettafel. De halfronde vorm geeft de kamer een unieke uitstraling en maakt een speelse inrichting mogelijk. De open keuken heeft een moderne uitstraling met lichtbruine kasten en een wit aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Dankzij de vele kasten is er voldoende opbergruimte. De deur in de keuken geeft toegang tot het dakterras, waar je op zomerse dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De drie slaapkamers zijn ongeveer even groot en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de cv-ketel. De badkamer is voorzien van grote grijze vloertegels en witte wandtegels, een modern wastafelmeubel en een douche. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2025); • Energielabel A en 8 zonnepanelen, waardoor de woning zeer energiezuinig is; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het westen waardoor er vooral in middag en avond zon te vinden is; • In de koopovereenkomst komt een niet-zelfbewoningsclausule; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 158,22 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.