Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Hoogstraat 2 A

3552XM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.937

Photo Gallery

Hoogstraat 2 A Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

MODERNE & UITSTEKEND AFGEWERKTE BOVENWONING (CA. 80 M², ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, STRAKKE BADKAMER EN KEUKEN, EN EEN DAKTERRAS OP EEN HEERLIJKE LOCATIE MET FRAAI UITZICHT OP DE VECHT! Deze instapklare en moderne bovenwoning is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A. Je kunt hier direct comfortabel wonen en je zult je meteen thuis voelen! Dankzij de fijne hoekligging en grote raampartijen in de woonkamer valt er veel licht naar binnen. De woning is voorzien van een luxe open keuken en strak afgewerkte wanden en plafonds – echt een plaatje! Wat zeker niet mag ontbreken, zijn de openslaande deuren naar het dakterras: dé plek waar je op warme dagen vaak zult vertoeven. De tweede verdieping heeft een praktische indeling met drie fijne slaapkamers en een moderne, chique badkamer met een apart toilet. Wanneer je de buurt gaat ontdekken, kom je veel leuks tegen. De woning ligt namelijk tussen de wijken Lauwerecht en Ondiep. Geniet van een hapje eten bij Rode Nel, haal vers brood bij bakker Boonzaaijer of LOAF, of ga sporten bij Squash Utrecht. Binnen 10 minuten fiets je langs de Vecht naar de binnenstad van Utrecht. Kortom: volop aanbod om heerlijk te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dankzij de goede isolatie heeft de woning een gunstig energielabel A dat geldig is tot 2035. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, welke eigendom zijn. DE OMGEVING De Hoogstraat is gelegen in de wijk Nijnoord. De wijk biedt een ideale combinatie van het stadse leven in een rustige buurt. Op een steenworp afstand vind je de Vecht, perfect voor ontspannen wandelingen. De wijk heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Voor een groot aanbod aan winkels en gezellige horeca, is het slechts een korte fietstocht van ongeveer vijf minuten naar het bruisende centrum van Utrecht. Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de eigen entree, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de woonkamer. Deze prettige ruimte biedt voldoende plek voor een bank en een eettafel. De halfronde vorm geeft de kamer een unieke uitstraling en maakt een speelse inrichting mogelijk. De open keuken heeft een moderne uitstraling met lichtbruine kasten en een wit aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Dankzij de vele kasten is er voldoende opbergruimte. De deur in de keuken geeft toegang tot het dakterras, waar je op zomerse dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De drie slaapkamers zijn ongeveer even groot en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de cv-ketel. De badkamer is voorzien van grote grijze vloertegels en witte wandtegels, een modern wastafelmeubel en een douche. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2025); • Energielabel A en 8 zonnepanelen, waardoor de woning zeer energiezuinig is; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het westen waardoor er vooral in middag en avond zon te vinden is; • In de koopovereenkomst komt een niet-zelfbewoningsclausule; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 158,22 per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.