Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Hoogstraat 2 A

3552XM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.937

Fotogalerij

Hoogstraat 2 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE & UITSTEKEND AFGEWERKTE BOVENWONING (CA. 80 M², ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, STRAKKE BADKAMER EN KEUKEN, EN EEN DAKTERRAS OP EEN HEERLIJKE LOCATIE MET FRAAI UITZICHT OP DE VECHT! Deze instapklare en moderne bovenwoning is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A. Je kunt hier direct comfortabel wonen en je zult je meteen thuis voelen! Dankzij de fijne hoekligging en grote raampartijen in de woonkamer valt er veel licht naar binnen. De woning is voorzien van een luxe open keuken en strak afgewerkte wanden en plafonds – echt een plaatje! Wat zeker niet mag ontbreken, zijn de openslaande deuren naar het dakterras: dé plek waar je op warme dagen vaak zult vertoeven. De tweede verdieping heeft een praktische indeling met drie fijne slaapkamers en een moderne, chique badkamer met een apart toilet. Wanneer je de buurt gaat ontdekken, kom je veel leuks tegen. De woning ligt namelijk tussen de wijken Lauwerecht en Ondiep. Geniet van een hapje eten bij Rode Nel, haal vers brood bij bakker Boonzaaijer of LOAF, of ga sporten bij Squash Utrecht. Binnen 10 minuten fiets je langs de Vecht naar de binnenstad van Utrecht. Kortom: volop aanbod om heerlijk te genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dankzij de goede isolatie heeft de woning een gunstig energielabel A dat geldig is tot 2035. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, welke eigendom zijn. DE OMGEVING De Hoogstraat is gelegen in de wijk Nijnoord. De wijk biedt een ideale combinatie van het stadse leven in een rustige buurt. Op een steenworp afstand vind je de Vecht, perfect voor ontspannen wandelingen. De wijk heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Voor een groot aanbod aan winkels en gezellige horeca, is het slechts een korte fietstocht van ongeveer vijf minuten naar het bruisende centrum van Utrecht. Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de eigen entree, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je in de woonkamer. Deze prettige ruimte biedt voldoende plek voor een bank en een eettafel. De halfronde vorm geeft de kamer een unieke uitstraling en maakt een speelse inrichting mogelijk. De open keuken heeft een moderne uitstraling met lichtbruine kasten en een wit aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Dankzij de vele kasten is er voldoende opbergruimte. De deur in de keuken geeft toegang tot het dakterras, waar je op zomerse dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De drie slaapkamers zijn ongeveer even groot en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de cv-ketel. De badkamer is voorzien van grote grijze vloertegels en witte wandtegels, een modern wastafelmeubel en een douche. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1919; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2025); • Energielabel A en 8 zonnepanelen, waardoor de woning zeer energiezuinig is; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het westen waardoor er vooral in middag en avond zon te vinden is; • In de koopovereenkomst komt een niet-zelfbewoningsclausule; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 158,22 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.