Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Jacob Westerbaenstraat 26

3522DL Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 6.322

Fotoalbum

Jacob Westerbaenstraat 26 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een comfortabele en rustige plek in Utrecht, met alle gemakken binnen handbereik? Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan de Jacob Westerbaenstraat 26 biedt het allemaal! De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Daarnaast is er een berging in de woning en een extra berging in de kelder aanwezig. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, voorzien van laadpaal, en de aanwezigheid van een lift maken het wooncomfort compleet. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke besloten binnentuin met barbecueplaats en vijver — een fijne plek om in alle rust buiten te verblijven. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, waaronder het uitgebreide aanbod van de binnenstad en winkelcentrum Hoog Catharijne. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder Albert Heijn en Plus. Daarnaast vind je in de buurt sportfaciliteiten en sfeervolle horecagelegenheden, zoals Klein Berlijn en Nostro Bar. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt. De fraai aangelegde tuinen van het Vondelparc worden onderhouden volgens een biodiversiteitsplan door een professionele hovenier, wat zorgt voor een groene en prettige leefomgeving. De woning ligt bovendien tegenover station Utrecht Vaartsche Rijn en op slechts vijf minuten lopen van het Ledig Erf en het bruisende centrum van Utrecht. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich het bellentableau en de intercominstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de lift, de trapopgang, de bergingen en de parkeerkelder. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die modern is uitgevoerd en over diverse inbouwapparatuur beschikt. Via de schuifdeuren bereik je het balkon, dat grenst aan de woonkamer en keuken. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het Vondelparc. Het appartement beschikt verder over twee kamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken. Daarnaast is er een praktische interne berging aanwezig, voorzien van de aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte. Overige ruimtes In de ondergelegen kelder beschikt de woning over een privéberging. Daarnaast is er een eigen privéparkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder. De actieve en goed functionerende VvE wordt professioneel beheerd en draagt bij aan het prettige wooncomfort en het uitstekende onderhoud van het complex. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Utrecht. Bewoners wonen hier over het algemeen met veel plezier voor langere tijd, mede dankzij de combinatie van ruimte, licht, moderne afwerking, de groene omgeving en praktische voorzieningen zoals een lift, parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 90 m²; • Woning is volledig geïsoleerd; • Balkon met vrij uitzicht over het Vondelparc; • Gezamenlijke besloten binnentuin met barbecueplaats en vijver; • Tuinen van het Vondelparc worden onderhouden volgens biodiversiteitsplan; • Berging in de woning; • Lift in complex aanwezig; • Privé parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder; • Externe berging in de kelder; • Energielabel A+ geldig tot 23 juni 2035; • Actieve en goed functionerende VvE, professioneel beheerd; • De totale bijdrage voor de drie VvE’s samen bedraagt € 234,23 per maand (2026); • Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,21%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.