Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Jacob Westerbaenstraat 26

3522DL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 6.322

Galerie de photos

Jacob Westerbaenstraat 26 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een comfortabele en rustige plek in Utrecht, met alle gemakken binnen handbereik? Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan de Jacob Westerbaenstraat 26 biedt het allemaal! De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Daarnaast is er een berging in de woning en een extra berging in de kelder aanwezig. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, voorzien van laadpaal, en de aanwezigheid van een lift maken het wooncomfort compleet. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke besloten binnentuin met barbecueplaats en vijver — een fijne plek om in alle rust buiten te verblijven. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, waaronder het uitgebreide aanbod van de binnenstad en winkelcentrum Hoog Catharijne. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder Albert Heijn en Plus. Daarnaast vind je in de buurt sportfaciliteiten en sfeervolle horecagelegenheden, zoals Klein Berlijn en Nostro Bar. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt. De fraai aangelegde tuinen van het Vondelparc worden onderhouden volgens een biodiversiteitsplan door een professionele hovenier, wat zorgt voor een groene en prettige leefomgeving. De woning ligt bovendien tegenover station Utrecht Vaartsche Rijn en op slechts vijf minuten lopen van het Ledig Erf en het bruisende centrum van Utrecht. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich het bellentableau en de intercominstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de lift, de trapopgang, de bergingen en de parkeerkelder. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die modern is uitgevoerd en over diverse inbouwapparatuur beschikt. Via de schuifdeuren bereik je het balkon, dat grenst aan de woonkamer en keuken. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het Vondelparc. Het appartement beschikt verder over twee kamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken. Daarnaast is er een praktische interne berging aanwezig, voorzien van de aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte. Overige ruimtes In de ondergelegen kelder beschikt de woning over een privéberging. Daarnaast is er een eigen privéparkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder. De actieve en goed functionerende VvE wordt professioneel beheerd en draagt bij aan het prettige wooncomfort en het uitstekende onderhoud van het complex. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Utrecht. Bewoners wonen hier over het algemeen met veel plezier voor langere tijd, mede dankzij de combinatie van ruimte, licht, moderne afwerking, de groene omgeving en praktische voorzieningen zoals een lift, parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 90 m²; • Woning is volledig geïsoleerd; • Balkon met vrij uitzicht over het Vondelparc; • Gezamenlijke besloten binnentuin met barbecueplaats en vijver; • Tuinen van het Vondelparc worden onderhouden volgens biodiversiteitsplan; • Berging in de woning; • Lift in complex aanwezig; • Privé parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder; • Externe berging in de kelder; • Energielabel A+ geldig tot 23 juni 2035; • Actieve en goed functionerende VvE, professioneel beheerd; • De totale bijdrage voor de drie VvE’s samen bedraagt € 234,23 per maand (2026); • Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,21%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.