Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Jacob Westerbaenstraat 26

3522DL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 6.322

Galería de fotos

Jacob Westerbaenstraat 26 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een comfortabele en rustige plek in Utrecht, met alle gemakken binnen handbereik? Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan de Jacob Westerbaenstraat 26 biedt het allemaal! De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Daarnaast is er een berging in de woning en een extra berging in de kelder aanwezig. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, voorzien van laadpaal, en de aanwezigheid van een lift maken het wooncomfort compleet. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke besloten binnentuin met barbecueplaats en vijver — een fijne plek om in alle rust buiten te verblijven. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, waaronder het uitgebreide aanbod van de binnenstad en winkelcentrum Hoog Catharijne. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder Albert Heijn en Plus. Daarnaast vind je in de buurt sportfaciliteiten en sfeervolle horecagelegenheden, zoals Klein Berlijn en Nostro Bar. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt. De fraai aangelegde tuinen van het Vondelparc worden onderhouden volgens een biodiversiteitsplan door een professionele hovenier, wat zorgt voor een groene en prettige leefomgeving. De woning ligt bovendien tegenover station Utrecht Vaartsche Rijn en op slechts vijf minuten lopen van het Ledig Erf en het bruisende centrum van Utrecht. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich het bellentableau en de intercominstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de lift, de trapopgang, de bergingen en de parkeerkelder. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die modern is uitgevoerd en over diverse inbouwapparatuur beschikt. Via de schuifdeuren bereik je het balkon, dat grenst aan de woonkamer en keuken. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het Vondelparc. Het appartement beschikt verder over twee kamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken. Daarnaast is er een praktische interne berging aanwezig, voorzien van de aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte. Overige ruimtes In de ondergelegen kelder beschikt de woning over een privéberging. Daarnaast is er een eigen privéparkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder. De actieve en goed functionerende VvE wordt professioneel beheerd en draagt bij aan het prettige wooncomfort en het uitstekende onderhoud van het complex. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Utrecht. Bewoners wonen hier over het algemeen met veel plezier voor langere tijd, mede dankzij de combinatie van ruimte, licht, moderne afwerking, de groene omgeving en praktische voorzieningen zoals een lift, parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 90 m²; • Woning is volledig geïsoleerd; • Balkon met vrij uitzicht over het Vondelparc; • Gezamenlijke besloten binnentuin met barbecueplaats en vijver; • Tuinen van het Vondelparc worden onderhouden volgens biodiversiteitsplan; • Berging in de woning; • Lift in complex aanwezig; • Privé parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder; • Externe berging in de kelder; • Energielabel A+ geldig tot 23 juni 2035; • Actieve en goed functionerende VvE, professioneel beheerd; • De totale bijdrage voor de drie VvE’s samen bedraagt € 234,23 per maand (2026); • Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,21%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.