Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Jacques Offenbachplantsoen 46 B

3543HK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.645

Fotoalbum

Jacques Offenbachplantsoen 46 B Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnig en ruim hoekappartement met weids uitzicht, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een royaal en energiezuinig appartement op een rustige locatie, met vrij uitzicht en volop zon? Dan is dit lichte en ruim opgezette 3-kamer appartement (ca. 93 m²) aan het Jacques Offenbachplantsoen in Utrecht Leidsche Rijn precies wat je zoekt. Gelegen op de bovenste verdieping van een rustig en goed verzorgd complex met slechts drie appartementen, geniet je hier van veel privacy, een zonnige woonkamer, een fijn balkon op het zuidwesten én een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: • Zonnige en ruime woonkamer met weids uitzicht over groen en water • Balkon op het zuidwesten: volop middag- en avondzon • Energiezuinig: airco (koelen én verwarmen), zonnepanelen, energielabel A+ • Voorzieningen zoals winkelcentrum en treinstation op 5 minuten fietsen • Gratis parkeren op enkele meters vanaf de voordeur INDELING Begane grond: De entree van het gebouw ligt op de hoek aan het rustige uiteinde van het plantsoen, in een doodlopend stukje straat. Dankzij deze ligging is het hier heerlijk stil: er komt alleen bestemmingsverkeer, en je hebt geen last van langsrijdende auto’s. In de centrale hal bevinden zich het gezamenlijke trappenhuis en de toegang tot de ruime berging (gedeeld met de twee andere appartementen), ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Tweede verdieping: De woning ligt op de bovenste etage, wat zorgt voor veel privacy en rust. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met open doorkijk naar de keuken. Dankzij twee grote raampartijen op het zuiden en het westen is de woonkamer de hele dag licht en zonnig. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op een groene strook met volgroeide bomen en een waterpartij waar je ’s zomers eenden, kuikentjes en vissen ziet. In een koude winter stap je zo het ijs op voor een rondje schaatsen. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Dit is de ideale plek om na het werk te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht over de rustige, groene omgeving. Dankzij de elektrische zonwering blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. En met de airconditioning (die ook verwarmt) geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. De halfopen keuken is netjes en functioneel ingericht, en voorzien van alle gemakken zoals een Miele vaatwasser en een recent vernieuwde inductiekookplaat. Wil je liever een open leefkeuken of een extra kamer? Dan biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen inzicht aan te passen. Aan de achterzijde bevindt zich een gang met toegang tot de twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²), een separaat toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel met twee aparte kranen, en een inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Dankzij de ligging aan de noordkant blijven de slaapkamers in de zomer heerlijk koel. OVER DE VVE Gezonde en kleinschalige VvE met betrokken buren (slechts drie appartementen). De servicekosten bedragen € 101 euro per maand. OMGEVING Het appartement ligt in een nette en rustige buurt, aan het water, direct aan de rand van het populaire Máximapark. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of skeeleren in het groen. Ook recreatiegebied Haarrijnseplas met strand en zwemgelegenheid ligt op loopafstand. Voorzieningen zoals winkelcentrum Terwijde, scholen, sportclubs en station Utrecht Terwijde zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf daar brengt de trein je in slechts 7 minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met veel ruimte, rust, privacy en een fantastisch uitzicht op een toplocatie in Leidsche Rijn.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.