Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Lichte en royale bovenwoning met karakteristieke details op één van de mooiste straten van Lombok! Ben je op zoek naar een woning aan één van de mooiste en breedste straten van het geliefde Lombok? Aan de statige Jan Pieterszoon Coenstraat ligt deze royale en lichte bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van veel originele details. Een karaktervolle woning met een prettige sfeer, waar licht en ruimte samenkomen. De hoge plafonds, originele ornamenten en grote raampartijen zorgen voor een lichte en charmante uitstraling die direct uitnodigt. Aan de achterzijde kan je genieten van de ochtendzon en aan de voorzijde heb je de middag en avondzon! De Jan Pieterszoon Coenstraat is een statige, groene straat met fraaie herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw. De ligging is bijzonder centraal: op steenworp afstand van de winkels en speciaalzaken van de Kanaalstraat, op loopafstand van het historische centrum én op circa vijf minuten lopen van Utrecht Centraal Station. Ook geliefde plekken zoals Park Oog in Al, het iconische Muntgebouw en Molen De Ster bevinden zich in de directe omgeving en onderstrepen het karakter van de buurt. De combinatie van een rustige straat, een karaktervolle omgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen. INDELING Bel etage Bij aankomst bij het pand neem je de hardstenen trap naar de voordeur. Vanuit de entree leidt een trap je verder omhoog naar de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Eerste verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar zich het separate toilet en een praktische kastruimte bevinden. Vanuit de overloop betreed je de royale en lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De fraaie plafondornamenten, de plafondhoogte van 2,95 meter en de stenen schouw geven de ruimte extra karakter. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon, passend bij de uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open en moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De vloer in de keuken is afgewerkt met stenen plavuizen. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en strekt zich uit over de volledige breedte. Het balkon is bereikbaar via een deur in de keuken en via openslaande deuren aansluitend aan de kamer. Hier geniet je in de ochtend van de zon en is er volop ruimte om comfortabel buiten te zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie of een goed glas wijn. Tweede verdieping Bij aankomst op deze verdieping kom je uit op een ruime overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra lichtinval en extra ruimte, waardoor de kamer nog ruimer aanvoelt. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom, eventueel met ruimte voor een werk- of studeerplek. Daarnaast biedt de grootte van de kamer de mogelijkheid om hier desgewenst een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon op het oosten, dat zich eveneens over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Ook hier is het een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het grote raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Dakterras / derde verdieping: Voor deze verdieping is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een dakterras. Na realisatie, door de nieuwe eigenaar, biedt dit een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten! Bijzonderheden: * Zeer royale bovenwoning in een van de mooiste straten van Lombok; * Er is een vergunning aanwezig (verleend januari 2026) voor het realiseren van een dakterras; * Moderne en luxe badkamer; * Er is eenvoudig één extra kamer te realiseren op de 2e verdieping; * Er zijn twee royale balkons op het oosten en één Frans balkon aanwezig; * Woning beschikt over de nodige originele details (ornamenten plafond, schouwen); * Vereniging van Eigenaren is niet actief; * Energielabel F geldig tot d.d. 16 mei 2027; * Centrale ligging nabij Kanaalstraat, Utrecht Centraal en het centrum van Utrecht; * Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; * De onroerende zaak is recent niet door de verkoper bewoond, waardoor er geen vragenlijsten zijn ingevuld; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Werkspoorplein 1
3553GP Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.849/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Makassarstraat 93
3531VM Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 6.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriaanweg 31
3541TN Utrecht
€ 685.000 k.k.
€ 5.229/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Croesestraat 114
3522AJ Utrecht
€ 635.000 k.k.
€ 7.938/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 92 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bellamystraat 13
3514EJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
€ 7.316/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vlindersingel 245
3544VC Utrecht
€ 779.500 k.k.
€ 5.197/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Weerschijnvlinder 71
3544DT Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.492/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Verenigingstraat 33
3515GE Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 7.849/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 2
