Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Lichte en royale bovenwoning met karakteristieke details op één van de mooiste straten van Lombok! Ben je op zoek naar een woning aan één van de mooiste en breedste straten van het geliefde Lombok? Aan de statige Jan Pieterszoon Coenstraat ligt deze royale en lichte bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van veel originele details. Een karaktervolle woning met een prettige sfeer, waar licht en ruimte samenkomen. De hoge plafonds, originele ornamenten en grote raampartijen zorgen voor een lichte en charmante uitstraling die direct uitnodigt. Aan de achterzijde kan je genieten van de ochtendzon en aan de voorzijde heb je de middag en avondzon! De Jan Pieterszoon Coenstraat is een statige, groene straat met fraaie herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw. De ligging is bijzonder centraal: op steenworp afstand van de winkels en speciaalzaken van de Kanaalstraat, op loopafstand van het historische centrum én op circa vijf minuten lopen van Utrecht Centraal Station. Ook geliefde plekken zoals Park Oog in Al, het iconische Muntgebouw en Molen De Ster bevinden zich in de directe omgeving en onderstrepen het karakter van de buurt. De combinatie van een rustige straat, een karaktervolle omgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen. INDELING Bel etage Bij aankomst bij het pand neem je de hardstenen trap naar de voordeur. Vanuit de entree leidt een trap je verder omhoog naar de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Eerste verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar zich het separate toilet en een praktische kastruimte bevinden. Vanuit de overloop betreed je de royale en lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De fraaie plafondornamenten, de plafondhoogte van 2,95 meter en de stenen schouw geven de ruimte extra karakter. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon, passend bij de uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open en moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De vloer in de keuken is afgewerkt met stenen plavuizen. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en strekt zich uit over de volledige breedte. Het balkon is bereikbaar via een deur in de keuken en via openslaande deuren aansluitend aan de kamer. Hier geniet je in de ochtend van de zon en is er volop ruimte om comfortabel buiten te zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie of een goed glas wijn. Tweede verdieping Bij aankomst op deze verdieping kom je uit op een ruime overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra lichtinval en extra ruimte, waardoor de kamer nog ruimer aanvoelt. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom, eventueel met ruimte voor een werk- of studeerplek. Daarnaast biedt de grootte van de kamer de mogelijkheid om hier desgewenst een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon op het oosten, dat zich eveneens over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Ook hier is het een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het grote raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Dakterras / derde verdieping: Voor deze verdieping is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een dakterras. Na realisatie, door de nieuwe eigenaar, biedt dit een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten! Bijzonderheden: * Zeer royale bovenwoning in een van de mooiste straten van Lombok; * Er is een vergunning aanwezig (verleend januari 2026) voor het realiseren van een dakterras; * Moderne en luxe badkamer; * Er is eenvoudig één extra kamer te realiseren op de 2e verdieping; * Er zijn twee royale balkons op het oosten en één Frans balkon aanwezig; * Woning beschikt over de nodige originele details (ornamenten plafond, schouwen); * Vereniging van Eigenaren is niet actief; * Energielabel F geldig tot d.d. 16 mei 2027; * Centrale ligging nabij Kanaalstraat, Utrecht Centraal en het centrum van Utrecht; * Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; * De onroerende zaak is recent niet door de verkoper bewoond, waardoor er geen vragenlijsten zijn ingevuld; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 388 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Werkspoorplein 1
3553GP Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.849/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Makassarstraat 93
3531VM Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 6.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriaanweg 31
3541TN Utrecht
€ 685.000 k.k.
€ 5.229/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Croesestraat 114
3522AJ Utrecht
€ 635.000 k.k.
€ 7.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bellamystraat 13
3514EJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
€ 7.316/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlindersingel 245
3544VC Utrecht
€ 779.500 k.k.
€ 5.197/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weerschijnvlinder 71
3544DT Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.492/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verenigingstraat 33
3515GE Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 7.849/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 2
