Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Jan Pieterszoon Coenstraat 82

3531EX Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 6.917

Fotoalbum

Jan Pieterszoon Coenstraat 82 Utrecht
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een beneden woning met een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een zonnige tuin en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 2 kamer (gelijkvloerse) woning gelegen in de populaire woonwijk Lombok. De laatste bewoonster heeft bijna 50 jaar met veel plezier gewoond in het appartement. Zij heeft de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. De woning is op sommige onderdelen al eens gemoderniseerd en de woning is voorzien dubbele beglazing en centrale verwarming. De Jan Pieterszoon Coenstraat 82 te Utrecht een brede, groene laan in het hart van Lombok (Utrecht West) met een leuke mix van bewoners. Om de hoek liggen het fraaie Molenpark met kinderboerderij en speeltuin, Park Oog in Al, het oude gebouw van de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en originele winkeltjes. De Muntkade met romantische steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt voor een wijntje, bbq en mooie ontmoetingen. Winkelen kan om de hoek in de buurtsuper en in de levendige Kanaalstraat. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. Door de ligging in de buurt van de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen, bestaande uit een beneden- en bovenwoning. Indeling: Entree/hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal heeft een goede lengte waardoor je daar ook bijvoorbeeld je dure fiets kunt stallen of extra bergruimte kunt creëren. De ruime woonkamer (ca 32m2) in L-vorm en hier heb je genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. Aan de voorzijde is een vaste kast onder de vensterbank: altijd handig. De dichte keuken is gelegen achter de woonkamer en heeft een net keukenblok en in de keuken is voldoende ruimte voor (losse) apparatuur. De wasmachineaansluiting in de CV ketel tref je hier ook. Via de tussenhal achter de keuken kom je eerst bij de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is voorzien van een douche en het toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Beiden zijn verwarmd. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer (14,5m2) en deze heeft naast een dakraam een tweetal vaste kasten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, met vanaf de middag de zon in de tuin. Maten: Hal : 4.35 x 0.85 Woonkamer : 8.30 x 4.85 (lengte deels 3.90 en breedte deels 2.95) Keuken : 3.00 x 2.15 Slaapkamer : 3.10 x 4.55 (lengte uitlopend naar 3.30) Badkamer : 1.35 x 0.95 Toilet : 1.25 x 0.90 Tuin : 4.40 x 2.50 (lengte deels 3.10 en breedte deels 1.60) Bijzonderheden woning: - De woning is gelegen in een brede groene straat in het populaire Lombok - De woning heeft een ruime woonkamer en een grote slaapkamer - In de ruime hal kan je je dure fiets veilig neerzetten - De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden - De tuin ligt op het zuidwesten (middag en avondzon) - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De Domtoren is gelegen op 2,4 km (9 minuten fietsen) - Het Centraal Station is gelegen op 1,1 km (5 minuten fietsen) - Er zijn diverse restaurants, winkels en supermarkten op loopafstand Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1920 - Perceelsgrootte vereniging : 86 m² - Aandeel in de gemeenschap : 2/5e - Woonoppervlakte : ca. 60 m² - Inhoud : ca. 220 m³ - Electra : 4 groepen - Verwarming en warm water : d.m.v. CV HR combiketel 2017 - Energielabel : C - Isolatie : dubbele beglazing Grond eigendom, Oplevering in overleg De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering aangevraagd en de vereniging heeft besloten de vereniging verder te activeren. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.