Jump to content
Logo of Kraaijkamp Makelaars

Jan Pieterszoon Coenstraat 82

3531EX Utrecht • Utrecht

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 6.917

Photo Gallery

Jan Pieterszoon Coenstraat 82 Utrecht
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een beneden woning met een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een zonnige tuin en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 2 kamer (gelijkvloerse) woning gelegen in de populaire woonwijk Lombok. De laatste bewoonster heeft bijna 50 jaar met veel plezier gewoond in het appartement. Zij heeft de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. De woning is op sommige onderdelen al eens gemoderniseerd en de woning is voorzien dubbele beglazing en centrale verwarming. De Jan Pieterszoon Coenstraat 82 te Utrecht een brede, groene laan in het hart van Lombok (Utrecht West) met een leuke mix van bewoners. Om de hoek liggen het fraaie Molenpark met kinderboerderij en speeltuin, Park Oog in Al, het oude gebouw van de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en originele winkeltjes. De Muntkade met romantische steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt voor een wijntje, bbq en mooie ontmoetingen. Winkelen kan om de hoek in de buurtsuper en in de levendige Kanaalstraat. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. Door de ligging in de buurt van de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen, bestaande uit een beneden- en bovenwoning. Indeling: Entree/hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal heeft een goede lengte waardoor je daar ook bijvoorbeeld je dure fiets kunt stallen of extra bergruimte kunt creëren. De ruime woonkamer (ca 32m2) in L-vorm en hier heb je genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. Aan de voorzijde is een vaste kast onder de vensterbank: altijd handig. De dichte keuken is gelegen achter de woonkamer en heeft een net keukenblok en in de keuken is voldoende ruimte voor (losse) apparatuur. De wasmachineaansluiting in de CV ketel tref je hier ook. Via de tussenhal achter de keuken kom je eerst bij de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is voorzien van een douche en het toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Beiden zijn verwarmd. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer (14,5m2) en deze heeft naast een dakraam een tweetal vaste kasten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, met vanaf de middag de zon in de tuin. Maten: Hal : 4.35 x 0.85 Woonkamer : 8.30 x 4.85 (lengte deels 3.90 en breedte deels 2.95) Keuken : 3.00 x 2.15 Slaapkamer : 3.10 x 4.55 (lengte uitlopend naar 3.30) Badkamer : 1.35 x 0.95 Toilet : 1.25 x 0.90 Tuin : 4.40 x 2.50 (lengte deels 3.10 en breedte deels 1.60) Bijzonderheden woning: - De woning is gelegen in een brede groene straat in het populaire Lombok - De woning heeft een ruime woonkamer en een grote slaapkamer - In de ruime hal kan je je dure fiets veilig neerzetten - De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden - De tuin ligt op het zuidwesten (middag en avondzon) - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De Domtoren is gelegen op 2,4 km (9 minuten fietsen) - Het Centraal Station is gelegen op 1,1 km (5 minuten fietsen) - Er zijn diverse restaurants, winkels en supermarkten op loopafstand Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1920 - Perceelsgrootte vereniging : 86 m² - Aandeel in de gemeenschap : 2/5e - Woonoppervlakte : ca. 60 m² - Inhoud : ca. 220 m³ - Electra : 4 groepen - Verwarming en warm water : d.m.v. CV HR combiketel 2017 - Energielabel : C - Isolatie : dubbele beglazing Grond eigendom, Oplevering in overleg De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering aangevraagd en de vereniging heeft besloten de vereniging verder te activeren. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.