Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Vechtdijk 146

3563MA Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 7.534

Photo Gallery

Vechtdijk 146 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief De Vechtdijk verbindt onze stad met het pittoreske Oud Zuilen. Vanaf de Weerdsluis gezien, waar de Oudegracht overgaat in rivier de Vecht, ligt de Vechtdijk in het verlengde van het Zandpad. Aan de Vechtzijde genieten de bewoners van de aaneengesloten arken van hun wonen op het water. Aan de groene zijde wisselen historische boerderijen, karakteristieke woonhuizen en hier en daar een modern vrijstaand huis elkaar af. Met aan de ene zijde van de dijk het water, aan de andere zijde volop groen met prachtige volwassen bomen en nauwelijks autoverkeer, vormt het een geliefde wandel- en fietsroute. Skeelers en joggers kiezen daarnaast ook graag voor dit prachtige stukje groen, net buiten de stad. Over karakteristieke woonhuizen gesproken. Waar we het met u graag over willen hebben betreft een gedeelte van een voormalig koetshuis. Omstreeks 1800 gebouwd, maakte het deel uit van hofstede Zorgvliet. Het oude gietijzeren hek, in het verleden de toegang tot de hofstede, is gelukkig bewaard gebleven en zegt iets over de weelde van die tijd. Op enig moment is de hofstede komen te vervallen en recenter werd het koetshuis opgedeeld in enkele woonhuizen. Vanaf de dijk gezien spreken we over het rechter gedeelte. Circa 25 jaar geleden kwam het beschikbaar voor de huidige bewoners. Ze werden in die tijd op slag verliefd op de woning en de monumentale kastanjeboom in de voortuin, twijfelden geen moment en sloegen hun slag. Het stel kijkt terug op een geweldige tijd. Kinderen zijn hier geboren en inmiddels uitgevlogen. Het gezin heeft enorm genoten van de rust, van het groen, van vogels en leuke buren. Van de dorpsachtige setting met alle stadse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Een buitenkans aan de andere kant van de stad heeft hen doen besluiten de voor hen zo geliefde plek binnenkort te verlaten. Met gemengde gevoelens wel te verstaan. Wat zij achterlaten is een half vrijstaand, nagenoeg 150m² tellend woonhuis met een fantastische voor-, zij- en achtertuin, een houten schuur in combinatie met parkeren op eigen terrein. Een zeldzaamheid aan de rand van de stad. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Echter om van dit uitzonderlijke object de schoonheid werkelijk te kunnen ervaren zult u binnen geweest moeten zijn. Hiervoor nodigen wij u dan ook van harte uit. Enkele bijzonderheden daarop vooruitlopend. Het geheel is goed en grondig gerenoveerd en kan zonder werkzaamheden direct worden betrokken. Alle installaties zijn modern en voor een historisch pand als dit is het opmerkelijk goed verduurzaamd. Door met respect voor het oude te moderniseren is er binnen sprake van comfort in een geweldige sfeer. Genieten zult u net als de huidige eigenaren van het leven in de woonkeuken met via een dubbele deur contact met de parkachtige achtertuin, die veel privacy biedt. De keuken zelf werd onlangs vernieuwd. De uiterst sfeervolle woonkamer, waar het gezin vooral in de winter altijd samenkwam, vormt een fijn rustpunt in het huis. Mooie slaapkamers zijn te vinden op de verdiepingen. Kortom: een geweldig woonhuis op een meer dan aantrekkelijke plek. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. We kijken uit naar uw reactie. We kijken er naar uit om u kennis te laten maken met wellicht uw nieuwe plek. Graag tot ziens en een mooie dag toegewenst.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
376 m²
Content
476 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3563

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.