Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Rubenslaan 77 1

3582JE Utrecht • Utrecht

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 5.452

Photo Gallery

Rubenslaan 77 1 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruim, goed onderhouden en licht appartement met ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, en een in 2020 gerenoveerde badkamer in de gezellige wijk Utrecht Oost. De woning is gelegen aan de kant van de Kromme Rijn, waardoor het hier heerlijk rustig en groen is. De woning op de bovenste etage van het complex, beschikt over twee heerlijke balkons, waarvan eentje met heel veel privacy, een echte werkende open haard en zeer complete keuken, maken van dit appartement een bijzonder fijne woning. De wijk Oost in Utrecht is een fijne wijk met op korte afstand de uitvalswegen richting de snelwegen en de rondweg van Utrecht. Het centrum van de stad is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en de winkels, scholen, kinderopvang, sport en recreatie zijn op korte afstand bereikbaar. Het NS-station Vaartsche Rijn is in de nabije omgeving, en ook het gezellige uitgaansgebied Ledig Erf. Ook de groene recreatie is goed voorzien, het Wilhelminapark en de parken aan de oostkant van de stad zijn op korte afstand gelegen. Kortom, van alles wat het leven in de stad aangenaam en compleet maakt. Woonoppervlakte: 73 m² BEGANE GROND: Nette entree met bellentableau, postbussen en de trapopgang naar de woningen, eveneens de toegang naar de bergingen in de onderbouw. Hier vind je de bijzonder ruime berging met daglicht van 12m². 3e VERDIEPING: Entree, hal en toegang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in neutrale wittinten en een licht aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De stadsverwarming is keurig weggewerkt in een kastje in de keuken en op de vloer ligt een lichte pvc-vloer. Verder in de gang zijn de meterkast, het gerenoveerde toilet en de toegang tot de slaapkamers. De hal eindigt in de riante woonkamer met volop licht. Aan het begin van de gang is een separate slaapkamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Daarnaast is de tweede slaapkamer met volop ruimte voor een kledingkast. Beide slaapkamers, alsook de keuken beschikken over grote raampartijen voor volop licht en ventilatie. De woonkamer is eveneens voorzien van een pvc-vloer en aangezien het de hoekwoning betreft zijn hier de twee balkons bereikbaar, de eerste op het oosten heeft een overkapping en het tweede balkon, dat op het zuiden gelegen is, geeft volop privacy en uitzicht op het groen van de bomen en het park. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is de recent gerenoveerde badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd in neutrale tinten met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en de wasmachine-aansluiting. Tegenover de wasmachine is eveneens een extra deur naar het balkon. Op het balkon is een ruime opbergkast aanwezig. In de hoek van de woonkamer staat de werkende open haard voor de sfeer en gezelligheid. De VvE is actief en gezond en de maandelijkse servicekosten bedragen € 282,43 Bijzonderheden: - Ruime lichte en goed afgewerkte woning op de bovenste verdieping van 73 m²; - Voorzien van twee balkons, waarvan eentje met privacy en uitzicht op het park; - Voorzien van bijzonder ruime berging in de onderbouw van 12 m²; - Rustig gelegen in de populaire wijk Oost in Utrecht, nabij diverse gewenste voorzieningen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.