Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Rubenslaan 77 1

3582JE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 5.452

Galería de fotos

Rubenslaan 77 1 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, goed onderhouden en licht appartement met ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, en een in 2020 gerenoveerde badkamer in de gezellige wijk Utrecht Oost. De woning is gelegen aan de kant van de Kromme Rijn, waardoor het hier heerlijk rustig en groen is. De woning op de bovenste etage van het complex, beschikt over twee heerlijke balkons, waarvan eentje met heel veel privacy, een echte werkende open haard en zeer complete keuken, maken van dit appartement een bijzonder fijne woning. De wijk Oost in Utrecht is een fijne wijk met op korte afstand de uitvalswegen richting de snelwegen en de rondweg van Utrecht. Het centrum van de stad is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en de winkels, scholen, kinderopvang, sport en recreatie zijn op korte afstand bereikbaar. Het NS-station Vaartsche Rijn is in de nabije omgeving, en ook het gezellige uitgaansgebied Ledig Erf. Ook de groene recreatie is goed voorzien, het Wilhelminapark en de parken aan de oostkant van de stad zijn op korte afstand gelegen. Kortom, van alles wat het leven in de stad aangenaam en compleet maakt. Woonoppervlakte: 73 m² BEGANE GROND: Nette entree met bellentableau, postbussen en de trapopgang naar de woningen, eveneens de toegang naar de bergingen in de onderbouw. Hier vind je de bijzonder ruime berging met daglicht van 12m². 3e VERDIEPING: Entree, hal en toegang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in neutrale wittinten en een licht aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De stadsverwarming is keurig weggewerkt in een kastje in de keuken en op de vloer ligt een lichte pvc-vloer. Verder in de gang zijn de meterkast, het gerenoveerde toilet en de toegang tot de slaapkamers. De hal eindigt in de riante woonkamer met volop licht. Aan het begin van de gang is een separate slaapkamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Daarnaast is de tweede slaapkamer met volop ruimte voor een kledingkast. Beide slaapkamers, alsook de keuken beschikken over grote raampartijen voor volop licht en ventilatie. De woonkamer is eveneens voorzien van een pvc-vloer en aangezien het de hoekwoning betreft zijn hier de twee balkons bereikbaar, de eerste op het oosten heeft een overkapping en het tweede balkon, dat op het zuiden gelegen is, geeft volop privacy en uitzicht op het groen van de bomen en het park. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is de recent gerenoveerde badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd in neutrale tinten met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en de wasmachine-aansluiting. Tegenover de wasmachine is eveneens een extra deur naar het balkon. Op het balkon is een ruime opbergkast aanwezig. In de hoek van de woonkamer staat de werkende open haard voor de sfeer en gezelligheid. De VvE is actief en gezond en de maandelijkse servicekosten bedragen € 282,43 Bijzonderheden: - Ruime lichte en goed afgewerkte woning op de bovenste verdieping van 73 m²; - Voorzien van twee balkons, waarvan eentje met privacy en uitzicht op het park; - Voorzien van bijzonder ruime berging in de onderbouw van 12 m²; - Rustig gelegen in de populaire wijk Oost in Utrecht, nabij diverse gewenste voorzieningen; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
240 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.