Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Vechtdijk 146

3563MA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 7.534

Galería de fotos

Vechtdijk 146 Utrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief De Vechtdijk verbindt onze stad met het pittoreske Oud Zuilen. Vanaf de Weerdsluis gezien, waar de Oudegracht overgaat in rivier de Vecht, ligt de Vechtdijk in het verlengde van het Zandpad. Aan de Vechtzijde genieten de bewoners van de aaneengesloten arken van hun wonen op het water. Aan de groene zijde wisselen historische boerderijen, karakteristieke woonhuizen en hier en daar een modern vrijstaand huis elkaar af. Met aan de ene zijde van de dijk het water, aan de andere zijde volop groen met prachtige volwassen bomen en nauwelijks autoverkeer, vormt het een geliefde wandel- en fietsroute. Skeelers en joggers kiezen daarnaast ook graag voor dit prachtige stukje groen, net buiten de stad. Over karakteristieke woonhuizen gesproken. Waar we het met u graag over willen hebben betreft een gedeelte van een voormalig koetshuis. Omstreeks 1800 gebouwd, maakte het deel uit van hofstede Zorgvliet. Het oude gietijzeren hek, in het verleden de toegang tot de hofstede, is gelukkig bewaard gebleven en zegt iets over de weelde van die tijd. Op enig moment is de hofstede komen te vervallen en recenter werd het koetshuis opgedeeld in enkele woonhuizen. Vanaf de dijk gezien spreken we over het rechter gedeelte. Circa 25 jaar geleden kwam het beschikbaar voor de huidige bewoners. Ze werden in die tijd op slag verliefd op de woning en de monumentale kastanjeboom in de voortuin, twijfelden geen moment en sloegen hun slag. Het stel kijkt terug op een geweldige tijd. Kinderen zijn hier geboren en inmiddels uitgevlogen. Het gezin heeft enorm genoten van de rust, van het groen, van vogels en leuke buren. Van de dorpsachtige setting met alle stadse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Een buitenkans aan de andere kant van de stad heeft hen doen besluiten de voor hen zo geliefde plek binnenkort te verlaten. Met gemengde gevoelens wel te verstaan. Wat zij achterlaten is een half vrijstaand, nagenoeg 150m² tellend woonhuis met een fantastische voor-, zij- en achtertuin, een houten schuur in combinatie met parkeren op eigen terrein. Een zeldzaamheid aan de rand van de stad. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Echter om van dit uitzonderlijke object de schoonheid werkelijk te kunnen ervaren zult u binnen geweest moeten zijn. Hiervoor nodigen wij u dan ook van harte uit. Enkele bijzonderheden daarop vooruitlopend. Het geheel is goed en grondig gerenoveerd en kan zonder werkzaamheden direct worden betrokken. Alle installaties zijn modern en voor een historisch pand als dit is het opmerkelijk goed verduurzaamd. Door met respect voor het oude te moderniseren is er binnen sprake van comfort in een geweldige sfeer. Genieten zult u net als de huidige eigenaren van het leven in de woonkeuken met via een dubbele deur contact met de parkachtige achtertuin, die veel privacy biedt. De keuken zelf werd onlangs vernieuwd. De uiterst sfeervolle woonkamer, waar het gezin vooral in de winter altijd samenkwam, vormt een fijn rustpunt in het huis. Mooie slaapkamers zijn te vinden op de verdiepingen. Kortom: een geweldig woonhuis op een meer dan aantrekkelijke plek. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. We kijken uit naar uw reactie. We kijken er naar uit om u kennis te laten maken met wellicht uw nieuwe plek. Graag tot ziens en een mooie dag toegewenst.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3563

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.