Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraaijkamp Makelaars

Jan Pieterszoon Coenstraat 82

3531EX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 6.917

Galería de fotos

Jan Pieterszoon Coenstraat 82 Utrecht
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een beneden woning met een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een zonnige tuin en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 2 kamer (gelijkvloerse) woning gelegen in de populaire woonwijk Lombok. De laatste bewoonster heeft bijna 50 jaar met veel plezier gewoond in het appartement. Zij heeft de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. De woning is op sommige onderdelen al eens gemoderniseerd en de woning is voorzien dubbele beglazing en centrale verwarming. De Jan Pieterszoon Coenstraat 82 te Utrecht een brede, groene laan in het hart van Lombok (Utrecht West) met een leuke mix van bewoners. Om de hoek liggen het fraaie Molenpark met kinderboerderij en speeltuin, Park Oog in Al, het oude gebouw van de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en originele winkeltjes. De Muntkade met romantische steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt voor een wijntje, bbq en mooie ontmoetingen. Winkelen kan om de hoek in de buurtsuper en in de levendige Kanaalstraat. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. Door de ligging in de buurt van de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen, bestaande uit een beneden- en bovenwoning. Indeling: Entree/hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal heeft een goede lengte waardoor je daar ook bijvoorbeeld je dure fiets kunt stallen of extra bergruimte kunt creëren. De ruime woonkamer (ca 32m2) in L-vorm en hier heb je genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. Aan de voorzijde is een vaste kast onder de vensterbank: altijd handig. De dichte keuken is gelegen achter de woonkamer en heeft een net keukenblok en in de keuken is voldoende ruimte voor (losse) apparatuur. De wasmachineaansluiting in de CV ketel tref je hier ook. Via de tussenhal achter de keuken kom je eerst bij de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is voorzien van een douche en het toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Beiden zijn verwarmd. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer (14,5m2) en deze heeft naast een dakraam een tweetal vaste kasten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, met vanaf de middag de zon in de tuin. Maten: Hal : 4.35 x 0.85 Woonkamer : 8.30 x 4.85 (lengte deels 3.90 en breedte deels 2.95) Keuken : 3.00 x 2.15 Slaapkamer : 3.10 x 4.55 (lengte uitlopend naar 3.30) Badkamer : 1.35 x 0.95 Toilet : 1.25 x 0.90 Tuin : 4.40 x 2.50 (lengte deels 3.10 en breedte deels 1.60) Bijzonderheden woning: - De woning is gelegen in een brede groene straat in het populaire Lombok - De woning heeft een ruime woonkamer en een grote slaapkamer - In de ruime hal kan je je dure fiets veilig neerzetten - De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden - De tuin ligt op het zuidwesten (middag en avondzon) - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De Domtoren is gelegen op 2,4 km (9 minuten fietsen) - Het Centraal Station is gelegen op 1,1 km (5 minuten fietsen) - Er zijn diverse restaurants, winkels en supermarkten op loopafstand Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1920 - Perceelsgrootte vereniging : 86 m² - Aandeel in de gemeenschap : 2/5e - Woonoppervlakte : ca. 60 m² - Inhoud : ca. 220 m³ - Electra : 4 groepen - Verwarming en warm water : d.m.v. CV HR combiketel 2017 - Energielabel : C - Isolatie : dubbele beglazing Grond eigendom, Oplevering in overleg De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering aangevraagd en de vereniging heeft besloten de vereniging verder te activeren. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
220 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.