Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Jansveld 28

3512BG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.078

Fotoalbum

Jansveld 28 Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Jansveld 28 – een uniek rijksmonumentaal woonhuis in het hart van Utrecht! Dit bijzondere pand ademt de charme van weleer en combineert authentieke historische elementen met modern wooncomfort. Stap binnen in een wereld waar originele details en karakteristieke gevels. Met een rijke historie en een uitstraling die u direct meevoert naar vervlogen tijden, biedt Jansveld een inspirerende woonbeleving voor wie op zoek is naar iets uitzonderlijks. In een rustige karakteristieke straat in het centrum (nabij het Janskerkhof) gelegen. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1667 en enige jaren geleden volledig gerenoveerd met behulp van authentieke bouwmaterialen. De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen die het centrum zo aantrekkelijk maken zoals de Schouwburg, de winkels en terrassen van de Oudegracht en het Centraal station. Indeling Souterrain: Royale (boog)kelder, stahoogte 1.86 m. Begane grond: Entree, hal, royale woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen trapopgang naar verdieping, plankenvloer en sfeervolle houtkachel. De open keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de bergkast zit naast de combiketel ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Portaal met toilet (moderne betegeling en wandcloset) en trap naar de kelder toe. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn nog voorzien van de originele balken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde met een eigen wastafel. Fraaie geleefde plankenvloeren, paneeldeuren en de balkenplafonds zorgen voor een authentieke sfeer. Badkamer met douche en vaste wastafel. Toilet (lichte betegeling en wandcloset). 2e Verdieping: Overloop, sfeervolle voorkamer met entresol en fraai zicht op de kapconstructie, lichte achterkamer met entresol, wastafel en twee Velux-ramen. Afgemtingen: Woonkamer met open keuken: ca. 7.67 x 3.58 m. Slaapkamer 1: ca. 4.41 x 3.49 m. Slaapkamer 2: 5.09 x 3.73/3.01 m. Badkamer: 1.51 x 1.92 m. Slaapkamer 3: ca. 4.36 x 3.64 m. Slaapkamer 4: ca. 4.81 x 3.55 m. Kelder: ca. 8.26 x 4.65 m. Bijzonderheden * Rijksmonument, origineel bouwjaar 1667 * Verwarmd door middel van CV-combiketel * Woonoppervlakte circa 115 m2 alsmede een kelder van 29 m. * Aanvaarding in overleg * Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen. * Er wordt gebruik gemaakt van NVM-koopovereenkomst aangevuld met artikelen als niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule. * Bouwkundig rapport is opgemaakt en ter inzage aanwezig bij makelaar. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
48 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1667
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.