Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Johannes van Andelstraat 15

3553TG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.750

Fotoalbum

Johannes van Andelstraat 15 Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 gezinswoning, voorzien van een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, heerlijke achtertuin en drie slaapkamers. Gelegen op een toplocatie in het geliefde Zuilen. Vanaf hier ben je zó in de binnenstad of wandelend in het Julianapark. De perfecte combinatie van stad en rust! KENMERKEN: - Ruime achtertuin op het noordoosten: de hele dag zon én schaduw - 3 ruime slaapkamers - Gratis parkeren voor de deur LOCATIE: De woning ligt in het hart van Zuilen, een wijk met karakter en volop voorzieningen. Het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek, en voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de winkels aan de Amsterdamsestraatweg. In de buurt zijn tal van leuke horecaspots te vinden, zoals “NAR”, creatieve broedplaats “De Nijverheid” en de populaire Foodclub. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. BEGANE GROND: Je komt binnen in de brede hal, die toegang geeft tot de trap, het moderne toilet, een trapkast met moderne meterkast, een extra berging en natuurlijk de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer komen het licht en de ruimte je tegemoet dankzij de grote ramen en de breedte van de woning. De strak gestucte wanden en de lichte eikenhouten vloer zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Een mooie houtkachel zorgt voor extra sfeer. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken (vernieuwd in 2020) is strak en wit, en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, twee ovens, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken heeft veel opbergruimte. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten. Door de diepte van de tuin en de beperkte hoogte van de woningen eromheen is er voldoende zon én schaduw te vinden. Zomerochtenden beginnen hier met koffie in de zon op het grote terras aan het huis, terwijl je ’s middags achter in de tuin kunt barbecueën. De stenen schuur biedt ruimte voor tuinspullen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers met eikenhouten vloeren en strak afgewerkte wanden. De hoofdslaapkamer (gelegen op het zuiden) is ruim en voorzien van airco, een vaste kastenwand en een extra hoek - ideaal voor kastruimte, werkplek of (kinder)kamer. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gangkast met ruimte voor wasmachine en droger. INSTAPKLAAR EN DUURZAAM: De woning is netjes onderhouden en op belangrijke punten aangepakt: zonnepanelen zorgen voor duurzame energie, er is glasvezel, en in de kruipruimte ligt bodemfolie tegen vocht. Ook is de achterzijde opnieuw in de verf gezet. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wij hebben hier zeven jaar met heel veel plezier gewoond. Het huis is heerlijk licht en ruim. Ook hebben wij altijd genoten van de diepe, groene tuin. De straat is erg rustig en we hebben goed contact met onze buren. Fijn aan Zuilen zijn alle voorzieningen (supermarkt, speciaalzaken, bibliotheek, speeltuinen, parken,, etc.) die op loopafstand zijn. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals in het werkspoorgebied, waar van alles gebeurt. Tegelijkertijd is de reuring van de binnenstad ook nabij. " EXTRA PLUSPUNTEN - Gratis parkeren in de wijk - Zonnepanelen voor duurzame energie - Airco in de grote slaapkamer op het zuiden - Overal kunststof kozijnen - Glasvezel voor supersnel internet - Uitbreidingsmogelijkheden: - 4e slaapkamer is mogelijk in huidige situatie - opbouw is al gerealiseerd in de straat - tekeningen liggen klaar voor vergunningsaanvraag

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24 CW 4 ( combiketel uit 2019)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.