Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Johannes van Andelstraat 15

3553TG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.750

Galería de fotos

Johannes van Andelstraat 15 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 gezinswoning, voorzien van een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, heerlijke achtertuin en drie slaapkamers. Gelegen op een toplocatie in het geliefde Zuilen. Vanaf hier ben je zó in de binnenstad of wandelend in het Julianapark. De perfecte combinatie van stad en rust! KENMERKEN: - Ruime achtertuin op het noordoosten: de hele dag zon én schaduw - 3 ruime slaapkamers - Gratis parkeren voor de deur LOCATIE: De woning ligt in het hart van Zuilen, een wijk met karakter en volop voorzieningen. Het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek, en voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de winkels aan de Amsterdamsestraatweg. In de buurt zijn tal van leuke horecaspots te vinden, zoals “NAR”, creatieve broedplaats “De Nijverheid” en de populaire Foodclub. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. BEGANE GROND: Je komt binnen in de brede hal, die toegang geeft tot de trap, het moderne toilet, een trapkast met moderne meterkast, een extra berging en natuurlijk de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer komen het licht en de ruimte je tegemoet dankzij de grote ramen en de breedte van de woning. De strak gestucte wanden en de lichte eikenhouten vloer zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Een mooie houtkachel zorgt voor extra sfeer. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken (vernieuwd in 2020) is strak en wit, en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, twee ovens, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken heeft veel opbergruimte. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten. Door de diepte van de tuin en de beperkte hoogte van de woningen eromheen is er voldoende zon én schaduw te vinden. Zomerochtenden beginnen hier met koffie in de zon op het grote terras aan het huis, terwijl je ’s middags achter in de tuin kunt barbecueën. De stenen schuur biedt ruimte voor tuinspullen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers met eikenhouten vloeren en strak afgewerkte wanden. De hoofdslaapkamer (gelegen op het zuiden) is ruim en voorzien van airco, een vaste kastenwand en een extra hoek - ideaal voor kastruimte, werkplek of (kinder)kamer. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gangkast met ruimte voor wasmachine en droger. INSTAPKLAAR EN DUURZAAM: De woning is netjes onderhouden en op belangrijke punten aangepakt: zonnepanelen zorgen voor duurzame energie, er is glasvezel, en in de kruipruimte ligt bodemfolie tegen vocht. Ook is de achterzijde opnieuw in de verf gezet. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wij hebben hier zeven jaar met heel veel plezier gewoond. Het huis is heerlijk licht en ruim. Ook hebben wij altijd genoten van de diepe, groene tuin. De straat is erg rustig en we hebben goed contact met onze buren. Fijn aan Zuilen zijn alle voorzieningen (supermarkt, speciaalzaken, bibliotheek, speeltuinen, parken,, etc.) die op loopafstand zijn. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals in het werkspoorgebied, waar van alles gebeurt. Tegelijkertijd is de reuring van de binnenstad ook nabij. " EXTRA PLUSPUNTEN - Gratis parkeren in de wijk - Zonnepanelen voor duurzame energie - Airco in de grote slaapkamer op het zuiden - Overal kunststof kozijnen - Glasvezel voor supersnel internet - Uitbreidingsmogelijkheden: - 4e slaapkamer is mogelijk in huidige situatie - opbouw is al gerealiseerd in de straat - tekeningen liggen klaar voor vergunningsaanvraag

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 24 CW 4 ( combiketel uit 2019)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.