Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Johannes van Andelstraat 15

3553TG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Johannes van Andelstraat 15 Utrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 gezinswoning, voorzien van een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, heerlijke achtertuin en drie slaapkamers. Gelegen op een toplocatie in het geliefde Zuilen. Vanaf hier ben je zó in de binnenstad of wandelend in het Julianapark. De perfecte combinatie van stad en rust! KENMERKEN: - Ruime achtertuin op het noordoosten: de hele dag zon én schaduw - 3 ruime slaapkamers - Gratis parkeren voor de deur LOCATIE: De woning ligt in het hart van Zuilen, een wijk met karakter en volop voorzieningen. Het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek, en voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de winkels aan de Amsterdamsestraatweg. In de buurt zijn tal van leuke horecaspots te vinden, zoals “NAR”, creatieve broedplaats “De Nijverheid” en de populaire Foodclub. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. BEGANE GROND: Je komt binnen in de brede hal, die toegang geeft tot de trap, het moderne toilet, een trapkast met moderne meterkast, een extra berging en natuurlijk de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer komen het licht en de ruimte je tegemoet dankzij de grote ramen en de breedte van de woning. De strak gestucte wanden en de lichte eikenhouten vloer zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Een mooie houtkachel zorgt voor extra sfeer. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken (vernieuwd in 2020) is strak en wit, en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, twee ovens, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken heeft veel opbergruimte. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten. Door de diepte van de tuin en de beperkte hoogte van de woningen eromheen is er voldoende zon én schaduw te vinden. Zomerochtenden beginnen hier met koffie in de zon op het grote terras aan het huis, terwijl je ’s middags achter in de tuin kunt barbecueën. De stenen schuur biedt ruimte voor tuinspullen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers met eikenhouten vloeren en strak afgewerkte wanden. De hoofdslaapkamer (gelegen op het zuiden) is ruim en voorzien van airco, een vaste kastenwand en een extra hoek - ideaal voor kastruimte, werkplek of (kinder)kamer. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gangkast met ruimte voor wasmachine en droger. INSTAPKLAAR EN DUURZAAM: De woning is netjes onderhouden en op belangrijke punten aangepakt: zonnepanelen zorgen voor duurzame energie, er is glasvezel, en in de kruipruimte ligt bodemfolie tegen vocht. Ook is de achterzijde opnieuw in de verf gezet. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wij hebben hier zeven jaar met heel veel plezier gewoond. Het huis is heerlijk licht en ruim. Ook hebben wij altijd genoten van de diepe, groene tuin. De straat is erg rustig en we hebben goed contact met onze buren. Fijn aan Zuilen zijn alle voorzieningen (supermarkt, speciaalzaken, bibliotheek, speeltuinen, parken,, etc.) die op loopafstand zijn. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals in het werkspoorgebied, waar van alles gebeurt. Tegelijkertijd is de reuring van de binnenstad ook nabij. " EXTRA PLUSPUNTEN - Gratis parkeren in de wijk - Zonnepanelen voor duurzame energie - Airco in de grote slaapkamer op het zuiden - Overal kunststof kozijnen - Glasvezel voor supersnel internet - Uitbreidingsmogelijkheden: - 4e slaapkamer is mogelijk in huidige situatie - opbouw is al gerealiseerd in de straat - tekeningen liggen klaar voor vergunningsaanvraag

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24 CW 4 ( combiketel uit 2019)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.