Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Johannes van Andelstraat 15

3553TG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.750

Galerie de photos

Johannes van Andelstraat 15 Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 gezinswoning, voorzien van een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, heerlijke achtertuin en drie slaapkamers. Gelegen op een toplocatie in het geliefde Zuilen. Vanaf hier ben je zó in de binnenstad of wandelend in het Julianapark. De perfecte combinatie van stad en rust! KENMERKEN: - Ruime achtertuin op het noordoosten: de hele dag zon én schaduw - 3 ruime slaapkamers - Gratis parkeren voor de deur LOCATIE: De woning ligt in het hart van Zuilen, een wijk met karakter en volop voorzieningen. Het Julianapark en de Vecht liggen om de hoek, en voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de winkels aan de Amsterdamsestraatweg. In de buurt zijn tal van leuke horecaspots te vinden, zoals “NAR”, creatieve broedplaats “De Nijverheid” en de populaire Foodclub. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. BEGANE GROND: Je komt binnen in de brede hal, die toegang geeft tot de trap, het moderne toilet, een trapkast met moderne meterkast, een extra berging en natuurlijk de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer komen het licht en de ruimte je tegemoet dankzij de grote ramen en de breedte van de woning. De strak gestucte wanden en de lichte eikenhouten vloer zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Een mooie houtkachel zorgt voor extra sfeer. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken (vernieuwd in 2020) is strak en wit, en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, twee ovens, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken heeft veel opbergruimte. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten. Door de diepte van de tuin en de beperkte hoogte van de woningen eromheen is er voldoende zon én schaduw te vinden. Zomerochtenden beginnen hier met koffie in de zon op het grote terras aan het huis, terwijl je ’s middags achter in de tuin kunt barbecueën. De stenen schuur biedt ruimte voor tuinspullen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers met eikenhouten vloeren en strak afgewerkte wanden. De hoofdslaapkamer (gelegen op het zuiden) is ruim en voorzien van airco, een vaste kastenwand en een extra hoek - ideaal voor kastruimte, werkplek of (kinder)kamer. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gangkast met ruimte voor wasmachine en droger. INSTAPKLAAR EN DUURZAAM: De woning is netjes onderhouden en op belangrijke punten aangepakt: zonnepanelen zorgen voor duurzame energie, er is glasvezel, en in de kruipruimte ligt bodemfolie tegen vocht. Ook is de achterzijde opnieuw in de verf gezet. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wij hebben hier zeven jaar met heel veel plezier gewoond. Het huis is heerlijk licht en ruim. Ook hebben wij altijd genoten van de diepe, groene tuin. De straat is erg rustig en we hebben goed contact met onze buren. Fijn aan Zuilen zijn alle voorzieningen (supermarkt, speciaalzaken, bibliotheek, speeltuinen, parken,, etc.) die op loopafstand zijn. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals in het werkspoorgebied, waar van alles gebeurt. Tegelijkertijd is de reuring van de binnenstad ook nabij. " EXTRA PLUSPUNTEN - Gratis parkeren in de wijk - Zonnepanelen voor duurzame energie - Airco in de grote slaapkamer op het zuiden - Overal kunststof kozijnen - Glasvezel voor supersnel internet - Uitbreidingsmogelijkheden: - 4e slaapkamer is mogelijk in huidige situatie - opbouw is al gerealiseerd in de straat - tekeningen liggen klaar voor vergunningsaanvraag

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24 CW 4 ( combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.