Direkt zum Inhalt
Logo von Wooner | Makelaars van nu.

Jule Stynestraat 26

3543DR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 5.181

Fotoalbum

Jule Stynestraat 26 Utrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** 160M2 WOONGENOT, HEERLIJK BREDE ACHTERTUIN, STRAK GESTYLED, EIGEN PARKEERTERREIN. IN TERWIJDE LEIDSCHERIJN HEBBEN WE DEZE RUIME EENGEZINSWONING IN DE VERKOOP GEKREGEN, WAT EEN RUIMTE. BENEDEN EEN PRACHTIGE KEUKENOPSTELLING MET DESIGN KOOKEILAND, BOVEN 5 RIANTE SLAAP-/WERKRUIMTES EN BUITEN WORD JE OMGEVEN DOOR RUST EN PRIVACY VAN DE TUIN EN DE WATERRIJKE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. Dit deel van Terwijde is gebouwd op een eiland en omgeven met water. Rondom het huis vind je de ruim opgezette binnenspeeltuin en in de zomer spelen de kinderen in het water. Lekker verkoelend! De karakteristieke kleurstelling van de woonhuizen geven het Mediterraanse vakantie gevoel kleur. De woning is van 2007 en de huidige eigenaar heeft de woning sinds het begin in bezit. De woning is modern ingericht en energiezuinig (energielabel A+). De aluminium kozijnen door het hele huis zijn onderhoudsvrij en de dakkapel heeft kunststof kozijnen. Een privacy gevend terras voor de deur scheidt de doodlopende rustige weg van het woonhuis. Het is een heerlijk licht huis met raampartijen tot op de grond, daglicht dat niet wordt gehinderd door het huis van de buren en heeft een achtertuin op het zuidwesten. De zon heeft hier vrij spel. Buiten geniet je van de brede achtertuin en nodigt het buitenleven uit om te barbecueën of te luieren. De eigen parkeerplek naast het huis biedt gemakkelijk plaats aan je auto en bij verschillende buren zijn de laadpaalvoorzieningen al aangelegd. Onze makelaar Arjan nodigt je graag binnen uit voor een eerste indrukwekkende kennismaking. Indeling: Begane grond: We verwelkomen je in de ruime entree, waar je het moderne toilet, de meterkast en een bergkast vindt. De prachtige deur met glaspanelen geeft vrij zicht op de warme gezellige woonkamer. Draaien we de deur open dan betreed je een heerlijke leefruimte met speelse invalshoeken, een riante uitbouw, het keukeneiland met spoel- en kookgedeelte en verder op de uitnodigende schuifpui naar de achtertuin. Direct naast de kamerdeur biedt de bedekte open trap toegang naar de eerste verdieping. De warme robuuste houten vloer in combinatie met het natuurstenen keuken werkblad van de designkeuken en de grote meubelstukken zijn perfect op elkaar afgestemd en zorgen voor een serene rust met meerdere plekken voor ontspanning. De moderne keuken voorzien van (binnen-)lades, keramische kookplaat, telescoop mengkraan, Siemens inbouw koffie-/espressomachine, inbouw combi-oven, grote gezinskoelkast, Boretti afzuigsysteem en kook- en spoeleiland met extra diep natuurstenen werkblad voldoet aan de modernste standaarden en gemakken. Doordat er aan voor- en achterzijde van de kamer grote raampartijen zijn tot op de grond, kan je de woning gerust een heerlijke doorzonwoning noemen. De totale woonkamer plus keuken meet meer dan 60m2. Daarmee heb je meer dan genoeg mogelijkheden tot het creëren van een comfortabele loungehoek, een zit-/leeshoek en een eetgedeelte. Vanuit het woongedeelte haal je buiten naar binnen door de schuifpui te openen en de tuin te betrekken bij je comfort en leef plezier. Over het gehele plafond vind je design armatuur lichtspots. En wat fijn dat je hele huis strak gestuct is, keurig gedaan! Het terras achter nodigt uit om de deuren lekker open te zetten. Er is genoeg ruimte in de zon te vinden en zit je liever in de schaduw dan bieden beide zonneschermen heerlijk verkoeling op je lounge set. Ook in de voortuin kan je heerlijk rustig zitten en luieren. In het voorjaar groeien de struiken vol waardoor je ook hier van je privacy geniet. Er is vanwege de doodlopende weg en toegang tot het omsloten binnenterrein bovendien nauwelijks verkeer voor de woning op straat. 1e verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot de nette badkamer en 3 ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping tref je over de hele verdieping dezelfde rustige houten vloeren. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische screens zodat je volledig in het donker slaapt en de warmte buiten houdt. De badkamer is uitgerust met een inloop regendouche, ligbad, design radiator, zwevend toilet en dubbele wastafel met design wastafelmeubel. 2e verdieping: Lopen we via de open trap naar de overloop van de tweede verdieping dan krijg je toegang tot opnieuw 2 volledig afgebouwde slaap-/werkkamers. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in 1 van beide kamers. De dakkapel van de 2e kamer is voorzien van elektrische screens voor een gegarandeerde nachtrust. En de airconditioning aan de wand biedt aangename verkoeling. Beide kamers bieden daarnaast nog ruime bergmogelijkheden in de knieschotten. Tuin De stenen berging in de tuin op het zuidwesten biedt voldoende opbergmogelijkheid voor fietsen of tuinspullen. Er is een achterom welke toegang geeft tot de parkeerplek van de auto en voor je fiets. Er is voor of achter het huis altijd wel een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Voor het huis in de ochtendzon geeft de haag je beschutting en privacy om rustig van je ontbijt een 1ste kopje koffie te genieten. En achter komt de zomerzon vanaf 12u om de hoek gluren in je achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een buitenkraan voor besproeiing van de planten. Gemeenschappelijke binnentuin De woning ligt heerlijk rustig in de buurt tussen de binnenspeeltuinen. Een rustige straat zonder doorgaand verkeer geeft toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal en veilig voor spelende kinderen. In de gezamenlijke binnentuinen kan heerlijk veilig gespeeld worden en de bewoners dragen gezamenlijk bij in het onderhoud. Er zijn watertoestellen, speeltoestellen en speelveldjes. Er geldt een bijdrage van € 17,50 voor iedere aangrenzende bewoner per maand voor het uitbestede tuinonderhoud. Kortom als je van ruimte en gemak nooit genoeg kan hebben, dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Qua ligging laat de woning helemaal niets te wensen over. Binnen 5min fiets je naar winkelcentrum en station Terwijde voor je dagelijkse benodigdheden en het treinstation. Shoppen, bioscoopbezoek en restaurants vind je in LeidscheRijn centrum op 10min fietsen. Vanaf hier plan je mooie fietstochten langs de Vecht, richting de buitengebieden rondom Kasteel de Haar of naar het zuiden langs de Lek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2 en A12. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Het strand van de Haarrijnseplas is dichtbij, net als het Maximapark voor ontspanning en daarnaast vind je eet-, sport- en uitgaansgelegenheden volop in de buurt. De bewoners zelf aan het woord: "wij hebben met heel veel plezier 18 jaar als eerste bewoners in dit huis gewoond. Het is een heerlijk ruim huis met een tuin voornamelijk op het zuiden, met de eerste zonnestralen kan je al buiten zitten. Voor de deur een fijn groen uitzicht met een leuk speelveld voor de kinderen, ik kom er nu graag met onze kleindochter. Geen verkeer voor de deur in verband met de doodlopende straat in ons hofje. Voor de auto is er altijd plek op onze eigen parkeerplaats. Alles is voor ons op loop en fiets afstand te bereiken, winkelcentrum Terwijde, het station en winkelcentrum Leidscherijn. Ook vlakbij het ziekenhuis en dokter en sportclubs. We hebben ook erg fijne buren, met links en rechts tienerkids. Kortom het is hier echt fijn, met een hele mooie binnentuin, die wordt ook heel goed onderhouden, je betaalt daar € 17,50 per maand voor, maar dat is zeker het geld waard. Waarom gaan wij verhuizen, we hebben sinds 1 1/2 jaar een kleindochter en onze dochter en schoonzoon hebben een nieuwbouwhuis gekocht in Maarssen, later hebben we ons ook ingeschreven voor hetzelfde project (meer als grap) en werden uitgeloot, wij vinden het zo leuk om dichtbij elkaar te wonen dat we overstag zijn gegaan. We wensen jullie als toekomstige bewoners heel veel woongenot toe, maar dat moet hier zeker lukken" Bijzonderheden: - eengezins, tussenwoning van 160m2; - 5 ruime slaapkamers; - design kook- en spoeleiland, natuurstenen werkblad, Siemens apparatuur waaronder inbouw koffiemachine; - strak gestucte plafonds en wanden; - stadsverwaming, gasloze woning; - robuuste houten vloeren in woonkamer en op de 1e verdieping; - moderne designkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inbouw Siemens koffiemachine; - voorzijde grenst aan de gezamenlijke binnentuin; bewoners bijdrage voor onderhoud € 17,50 per maand; - energielabel A+; - 1 eigen parkeerplaats naast het huis; - perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; - grond door de gemeente uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. 160m² FAMILY HOME, BEAUTIFUL SPACIOUS BACKYARD, MODERN STYLE, OWN PARKING SPACE. In Terwijde Leidsche Rijn, we have for you this spacious single-family home, how spacious Downstairs, there is a stunning kitchen setup with a designer kitchen island and upstairs, 5 generous bedrooms or workspaces. Outside, you are surrounded by the tranquility and privacy of the garden and the child-friendly neighborhood. This part of Terwijde is built on an island and surrounded by water. Around the house, you'll find a large indoor playground and in summer, children play in the water for a cooldown! The characteristic color scheme of the houses gives a Mediterranean holiday feeling. The home was built in 2007, and the current owners have owned it since the beginning. It is modernly decorated and energy-efficient (energy label A+). The aluminum window frames throughout the house are maintenance-free and the dormer window has plastic frames. A private terrace in front separates the dead-end street from the house. It’s a bright house with floor-to-ceiling windows, allowing plenty of daylight that isn’t blocked by neighbors’ houses, and it has a southwest-facing backyard. The sun has free rein here. Outside, you can enjoy the wide backyard, perfect for barbecues or relaxing. The private parking space next to the house easily accommodates your car, and several neighbors already have charging stations installed. Our agent Arjan would be happy to invite you inside for an impressive first viewing. Ground Floor: We welcome you into the spacious hallway, where you'll find the modern toilet, the meter cupboard and a storage closet. The beautiful door with glass panels offers a clear view into the warm, cozy living room. Opening the door reveals a delightful living space with playful angles, a large extension, the kitchen island with sink and cooktop, and an inviting sliding door to the backyard. The open staircase provides access to the first floor. The warm, robust wooden floor combined with the natural stone worktop of the designer kitchen and large furniture pieces create a serene atmosphere with multiple relaxation spots. The modern kitchen features (built-in) drawers, a ceramic cooktop, telescopic mixing tap, Siemens built-in coffee/espresso machine, built-in combi oven, large family refrigerator, Boretti extractor system, and a cooking and sink island with an extra deep worktop, meeting the latest standards and conveniences. Thanks to large floor-to-ceiling windows at the front and back, this house can truly be called a bright, sundrenched house. The total living room plus kitchen measures over 60m², providing ample space to create a comfortable lounge area, reading nook and dining space. You can bring outside in by opening the sliding doors to connect with the garden. Throughout the ceiling, there are design spotlights. And it’s wonderful that the entire house has smooth plastered walls — very neat! The terrace at the back invites you to open the doors fully. There’s plenty of space in the sun and if you prefer shade, both sunscreens provide cooling on your lounge set. You can also enjoy the peaceful front garden, which grows lush in spring, offering privacy. First Floor: From the landing, you access the neat bathroom and three spacious bedrooms. The entire first floor features the same calm wooden floors. The largest bedroom at the rear has electric screens, allowing you to sleep in complete darkness and keep the heat out. The bathroom is equipped with a walk-in rain shower, bathtub, designer radiator, floating toilet, and double sink with a designer vanity unit. Second Floor: Via the open staircase, you reach the landing of the second floor, which provides access to two fully finished bedrooms or workspaces. The washing machine and dryer are neatly tucked away in one of these rooms. The dormer window in the second room has electric screens for guaranteed restful sleep and the wall-mounted air conditioning offers pleasant cooling. Both rooms also have ample storage space in the knee walls. Garden: The stone storage

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
546 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.