Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Jule Stynestraat 52

3543DR Utrecht • Utrecht

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Utrecht

Fotoalbum

Jule Stynestraat 52 Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u een online bezichtiging inplannen? Dat kan eenvoudig via onze website. Jule StyneStraat 52, Ruime en moderne hoekwoning met zonnige tuin én nabij het water Ben je op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met veel ruimte, een zonnige voor- en achtertuin én gelegen naast een prachtige gemeenschappelijke binnentuin? Dan is deze woning uit 2007, met ca. 158 m² woonoppervlak, precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een complete keuken, strak afgewerkte wanden, moderne vloeren en volop lichtinval dankzij de hoekligging. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt alle comfort die je mag verwachten. Wonen op een toplocatie in Terwijde De woning ligt aan de rand van een van de groene eilanden in de geliefde wijk Terwijde. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over brede waterpartijen; aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een rustige, gedeelde binnentuin met speelvoorzieningen, perfect voor kinderen. Elk jaar in september wordt hier bovendien een gezellig binnentuinfeest georganiseerd, waarbij buurtbewoners samenkomen en diverse activiteiten plaatsvinden. Binnen enkele minuten bereik je het NS-station Terwijde en uitvalswegen zoals de A2. Ook het bruisende Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark, de Haarrijnse Plas en het St. Antonius Ziekenhuis liggen dichtbij. Scholen, winkels, speelplekken en gezondheidscentra bevinden zich op loop- of fietsafstand. Kortom: wonen met het gemak van de stad én de rust van een groene omgeving. Indeling van de woning Begane grond Entree, hal met meterkast en modern toilet (wandcloset met fonteintje). Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven (o.a. Bosch) en vaatwasser. De royale woonkamer (breedte 6,90 meter!) is licht en biedt voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Een sfeervolle elektrische haard onder de tv en openslaande deur naar de tuin maken het plaatje compleet. De onderhoudsarme achtertuin (noord) is voorzien van een ruim terras. In de zonnige voortuin (zuid) staat een vrijstaande berging van ca. 6 m². 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe, recent vernieuwde badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping (zolder) Ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en extra bergruimte. De royale vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel licht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Perceel: ca. 197 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Verwarming via stadsverwarming - Alle verdiepingen voorzien van luxe laminaat - Grotendeels glad gestuct - Mogelijkheid tot uitbouw (heipalen voor 3 meter aanwezig) - Actieve VvE voor gemeenschappelijke tuin (€ 17,50 p/m) - Eigen parkeerplaats - Kruipruimte aanwezig Interesse? Ben je benieuwd naar deze comfortabele en ruime gezinswoning op een unieke plek in Leidsche Rijn? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
564 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.