Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Karel Doormanlaan 21

3572NB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 5.463

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 21 Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van licht, ruimte en uitzicht op hoog niveau. Bijzonder licht goed onderhouden driekamerappartement van 97m2 met twee balkons en prachtig uitzicht in een zeer gewilde statige wijk bij centrum en natuur. Op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex aan de Karel Doormanlaan, in het geliefde Utrecht Oost, vind je dit verrassend ruime en sfeervolle appartement. Met een royale woonoppervlakte, een open karakter en een fantastisch panoramisch uitzicht over het groen en het stadscentrum, is dit een woning die meteen een gevoel van thuiskomen en bijzonder wonen geeft. Gelegen op een toplocatie in Utrecht Oost en super centraal ten opzichte van de stad. Je woont hier vlakbij gezellige cafés, restaurants en winkels. De Biltstraat en het Wilhelminapark liggen om de hoek en de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat liggen op loopafstand; het station Utrecht CS ligt op fietsafstand en is makkelijk te bereiken met de vele busverbindingen. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen. En met de fiets sta je zó in de natuur van Amelisweerd. Kortom: Een bijzonder appartement op een toplocatie, waar ruimte, licht, comfort en uitzicht samenkomen. Een slim ingedeelde gerenoveerde instapklare woning met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een moderne luxe keuken en badkamer. De woning heeft een warme eigentijdse sfeer en een open karakter. De ruime luxe keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Naast het gascomfort is er een afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, stenen aanrechtbladen en een close-in boiler. Aan de voorzijde zijn twee balkons op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide balkons bieden vrij uitzicht, waardoor je volop privacy ervaart. Aan de achterzijde kun je genieten van de middagzon. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ligging en grote ramen. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad/douche, wastafel met een stijlvol wastafelmeubel en daarnaast is er een modern toilet met fontein. Al met al een heerlijk en comfortabel, licht en ruim gerenoveerd appartement met een fantastisch uitzicht op het stadscentrum op een gewilde plek in Oost bij het centrum! We nemen graag de tijd om het je te laten zien. Indeling Begane grond: Centrale, afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie en de berging in de onderbouw. Zevende verdieping: Entree met hal met onder andere garderobe, kastruimte en de meterkast. Aan de voorzijde de woonkamer met toegang naar het balkon, slaapkamer of werkkamer met een 2e balkon. Aan de achterzijde modern toilet met fontein, riante slaapkamer met een kastenwand; een moderne luxe badkamer met ligbad/douche, wastafel en meubel en een moderne luxe keuken met bijkeuken/wasruimte. In het gehele appartement ligt een plankenvloer die het geheel afmaakt. In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging waar je spullen en je fiets(en) kunt stallen en heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: - De woning is in 2011 grondig gerenoveerd; - Badkamer, keuken, toilet, loodgieterswerk, boilers, vloer e.d., vernieuwd; - Moderne elektra met aardlekschakelaars; vernieuwd; - Verwarming door middel van stadsverwarming; radiatoren, vernieuwd; - Warm water door middel van boiler, vernieuwd; - Dubbele beglazing; deze worden binnenkort vernieuwd via de VVE; - Lift aanwezig in het gebouw; - Gedeelde tuin aan de achterzijde van het gebouw; - Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur (betaald/vergunning); - Het is voor de koper niet toegestaan het appartement kamergewijs te verhuren; - De servicekosten bedragen ca. € 282,- per maand; - De Vereniging van Eigenaren is actief; - Oplevering in overleg; Ben je op zoek naar een leuk, modern en goed verbouwd ruim appartement op een hele fijne locatie in Utrecht? Dan maken wij graag een afspraak met je, zodat je het appartement zelf kunt komen bekijken. Geniet van licht, ruimte en uitzicht op hoog niveau op de Karel Doormanlaan 21. Wij laten het je graag zelf ervaren! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via kareldoormanlaan21.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.